1 / 8 · 5 más en el avisoVenta de Departamento 4 Ambientes en Floresta, Capital Federal
AV. AVELLANEDA 3500. Entre San Nicolas y Emilio Lamarca
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de Departamento 4 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Excelente departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente, ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con una superficie total de 69 m², distribuidos de manera cómoda y eficiente. Se destaca por su amplitud, distribución funcional y gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la vista abierta y la ventilación. Dispone de una cocina independiente de cómodas dimensiones, con gran espacio de guardado y comedor diario, además de lavadero incorporado. En el sector privado se encuentran 3 dormitorios bien distribuidos, todos con buena luz natural y placards, acompañados por un baño completo. Una propiedad ideal para familias o quienes buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación dentro de la ciudad. Aviso legal: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, abl), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Simon V. Propiedades - Cucicba mat. 7808xintel(svp-svp-63)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4amb Luminoso - FlorestaFloresta · 390 m · 66 m² · 4 amb · 1996USD 1.258/m²ajustado 1.288 · similitud 77
Emilio Lamarca 300 - Departamento de 4 Ambientes con Balcón en Venta Flores.Floresta · 70 m · 101 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.188/m²ajustado 1.223 · similitud 71
Departamento en Venta de 3 Ambientes Al Frente en FloresFloresta · 230 m · 60 m² · 3 amb · 1996USD 1.400/m²ajustado 1.416 · similitud 69
Departamento en Joaquín V. Gonzáles Al 160Floresta · 330 m · 61 m² · 3 amb · 1966USD 1.230/m²ajustado 1.434 · similitud 68
Departamento 3 Ambientes. | Felipe Vallese Al 3600Floresta · 390 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.533/m²ajustado 1.637 · similitud 66
Venta Departamento 4 Ambientes en FlorestaFloresta · 130 m · 110 m² · 4 amb · 1979 · cocheraUSD 1.135/m²ajustado 1.216 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 920 m
- EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 630 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 790 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.