1 / 51-room Retail unit in La Boca
Almirante Brown 776
The facts
- Total size
- 369 m²
- Covered
- 369 m²
- Rooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial + 1° piso con excelente renta en ubicación premium. Excelente propiedad comercial en Av. Almirante Brown, una de las principales arterias del barrio de La Boca, rodeada de reconocidas marcas como Carrefour Express, Farmacity, Día y muchas más. El inmueble cuenta con 369 m² totales, distribuidos en planta baja y primer piso, ofreciendo gran visibilidad, amplio frente vidriado y muy buena altura. Características destacadas: Planta baja: Local de amplias dimensiones, actualmente alquilado a Correo Argentino, con renta vigente. Primer piso: Unidad con entrada independiente, apta para uso residencial o de oficinas, actualmente alquilada a una cooperativa. Excelente estado general. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Oportunidad de inversión: Propiedad con dos rentas activas, en un punto comercial consolidado, con un valor por m² históricamente bajo para la zona. Ideal para inversores que buscan renta inmediata y proyección a largo plazo. Se puede coordinar una visita con anticipación. Las fotos tienen carácter meramente ilustrativo. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.4 % size · +1.2 % green space · +0.9 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in La BocaLa Boca · 630 m · 360 m² · 1959USD 333/m²adjusted 344 · similarity 65
Retail unit in La BocaLa Boca · 690 m · 340 m² · 1946USD 376/m²adjusted 386 · similarity 59
1-room Retail unit in La BocaLa Boca · 180 m · 42 m² · 1 rooms · 1986USD 926/m²adjusted 642 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 70 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 160 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 270 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 920 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.