1 / 5Negozio di 1 locali a La Boca
Almirante Brown 776
I dati
- Superficie totale
- 369 m²
- Coperta
- 369 m²
- Locali
- 1
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial + 1° piso con excelente renta en ubicación premium. Excelente propiedad comercial en Av. Almirante Brown, una de las principales arterias del barrio de La Boca, rodeada de reconocidas marcas como Carrefour Express, Farmacity, Día y muchas más. El inmueble cuenta con 369 m² totales, distribuidos en planta baja y primer piso, ofreciendo gran visibilidad, amplio frente vidriado y muy buena altura. Características destacadas: Planta baja: Local de amplias dimensiones, actualmente alquilado a Correo Argentino, con renta vigente. Primer piso: Unidad con entrada independiente, apta para uso residencial o de oficinas, actualmente alquilada a una cooperativa. Excelente estado general. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Oportunidad de inversión: Propiedad con dos rentas activas, en un punto comercial consolidado, con un valor por m² históricamente bajo para la zona. Ideal para inversores que buscan renta inmediata y proyección a largo plazo. Se puede coordinar una visita con anticipación. Las fotos tienen carácter meramente ilustrativo. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,4 % superficie · +1,2 % verde · +0,9 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a La BocaLa Boca · 630 m · 360 m² · 1959USD 333/m²corretto 344 · somiglianza 65
Negozio a La BocaLa Boca · 690 m · 340 m² · 1946USD 376/m²corretto 386 · somiglianza 59
Negozio di 1 locali a La BocaLa Boca · 180 m · 42 m² · 1 locali · 1986USD 926/m²corretto 642 · somiglianza 43
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 70 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 160 m
- EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 270 m
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 920 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 840 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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