1 / 5Loja de 1 ambientes em La Boca
Almirante Brown 776
Ficha
- Metragem total
- 369 m²
- Coberta
- 369 m²
- Ambientes
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Local comercial + 1° piso con excelente renta en ubicación premium. Excelente propiedad comercial en Av. Almirante Brown, una de las principales arterias del barrio de La Boca, rodeada de reconocidas marcas como Carrefour Express, Farmacity, Día y muchas más. El inmueble cuenta con 369 m² totales, distribuidos en planta baja y primer piso, ofreciendo gran visibilidad, amplio frente vidriado y muy buena altura. Características destacadas: Planta baja: Local de amplias dimensiones, actualmente alquilado a Correo Argentino, con renta vigente. Primer piso: Unidad con entrada independiente, apta para uso residencial o de oficinas, actualmente alquilada a una cooperativa. Excelente estado general. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Oportunidad de inversión: Propiedad con dos rentas activas, en un punto comercial consolidado, con un valor por m² históricamente bajo para la zona. Ideal para inversores que buscan renta inmediata y proyección a largo plazo. Se puede coordinar una visita con anticipación. Las fotos tienen carácter meramente ilustrativo. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,4 % metragem · +1,2 % áreas verdes · +0,9 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em La BocaLa Boca · 630 m · 360 m² · 1959USD 333/m²ajustado 344 · similaridade 65
Loja em La BocaLa Boca · 690 m · 340 m² · 1946USD 376/m²ajustado 386 · similaridade 59
Loja de 1 ambientes em La BocaLa Boca · 180 m · 42 m² · 1 amb. · 1986USD 926/m²ajustado 642 · similaridade 43
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 70 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 160 m
- EJII N 10 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 270 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 920 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 840 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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