1 / 5 · 13 more in the ad7-room House in La Boca
Aristobulo Del Valle Al 120/22. Entre Caboto Y Ministro Brin
The facts
- Total size
- 662 m²
- Covered
- 616 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 6
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Boca, Capital Federal
Edificio antiguo buen estado, 3 plantas por escalera , terraza. Planta baja compuesta por: garage, 2 baños y 3 ambientes. Planta uno compuesta por 4 baños , 1 patio descubierto y 5 ambientes ( 3 ambientes distribuidos en cocinas/comedor ) . Planta dos compuesto por 3 baños , 5 ambientes ( 1 ambiente distribuido en cocina/comedor). Terraza muy amplia al aire libre conformado por dos depósitos pequeños. Excelente ubicación, zona pleno corazón del centro comercial del barrio, próximo a Av. Alte. Brown, Usina de las Artes y Caminito. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. También próximo Metro Bus y subte. Apto crédito.
SBI Propiedades
LEY Nº 2.340
ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:
Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos.
ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
LEY Nº 3.588
ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen.
ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la
LEY Nº 757
ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc.
LEY 5.859 de C.A.B.A.
ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "
XINTEL(SBI-SBI-617)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +50.5 % age · -13.5 % bathrooms · -5.9 % size · +3 % safety of the surroundings · -1.2 % green space · -1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in La BocaLa Boca · 280 m · 640 m² · 6 rooms · 2026USD 311/m²adjusted 271 · similarity 76
6-room House in La BocaLa Boca · 380 m · 711 m² · 6 rooms · 1966USD 985/m²adjusted 1,140 · similarity 58
25-room House in La BocaLa Boca · 360 m · 617 m² · 25 rooms · 1936USD 1,053/m²adjusted 1,535 · similarity 47
House in La BocaLa Boca · 440 m · 470 m² · 1993USD 1,170/m²adjusted 1,267 · similarity 46
6-room House in La BocaLa Boca · 170 m · 433 m² · 6 rooms · 1936USD 808/m²adjusted 903 · similarity 44
House in La BocaLa Boca · 490 m · 352 m² · 2026USD 270/m²adjusted 240 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 300 m
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 470 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 470 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 340 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 220 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 470 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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