1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceMaison de 7 pièces à La Boca
Aristobulo Del Valle Al 120/22. Entre Caboto Y Ministro Brin
Les données
- Surface totale
- 662 m²
- Couverte
- 616 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Boca, Capital Federal
Edificio antiguo buen estado, 3 plantas por escalera , terraza. Planta baja compuesta por: garage, 2 baños y 3 ambientes. Planta uno compuesta por 4 baños , 1 patio descubierto y 5 ambientes ( 3 ambientes distribuidos en cocinas/comedor ) . Planta dos compuesto por 3 baños , 5 ambientes ( 1 ambiente distribuido en cocina/comedor). Terraza muy amplia al aire libre conformado por dos depósitos pequeños. Excelente ubicación, zona pleno corazón del centro comercial del barrio, próximo a Av. Alte. Brown, Usina de las Artes y Caminito. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. También próximo Metro Bus y subte. Apto crédito.
SBI Propiedades
LEY Nº 2.340
ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:
Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos.
ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
LEY Nº 3.588
ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen.
ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la
LEY Nº 757
ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc.
LEY 5.859 de C.A.B.A.
ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "
XINTEL(SBI-SBI-617)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +50,5 % âge · -13,5 % salles de bains · -5,9 % surface · +3 % sécurité du quartier · -1,2 % espaces verts · -1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 280 m · 640 m² · 6 p. · 2026USD 311/m²ajusté 271 · similarité 76
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 380 m · 711 m² · 6 p. · 1966USD 985/m²ajusté 1 140 · similarité 58
Maison de 25 pièces à La BocaLa Boca · 360 m · 617 m² · 25 p. · 1936USD 1 053/m²ajusté 1 535 · similarité 47
Maison à La BocaLa Boca · 440 m · 470 m² · 1993USD 1 170/m²ajusté 1 267 · similarité 46
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 170 m · 433 m² · 6 p. · 1936USD 808/m²ajusté 903 · similarité 44
Maison à La BocaLa Boca · 490 m · 352 m² · 2026USD 270/m²ajusté 240 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 470 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 470 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 340 m
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 220 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 470 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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