1 / 5 · 13 más en el avisoCasa En Venta En La Boca
Aristobulo Del Valle Al 120/22. Entre Caboto Y Ministro Brin
Ficha
- Superficie total
- 662 m²
- Cubierta
- 616 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Boca, Capital Federal
Edificio antiguo buen estado, 3 plantas por escalera , terraza. Planta baja compuesta por: garage, 2 baños y 3 ambientes. Planta uno compuesta por 4 baños , 1 patio descubierto y 5 ambientes ( 3 ambientes distribuidos en cocinas/comedor ) . Planta dos compuesto por 3 baños , 5 ambientes ( 1 ambiente distribuido en cocina/comedor). Terraza muy amplia al aire libre conformado por dos depósitos pequeños. Excelente ubicación, zona pleno corazón del centro comercial del barrio, próximo a Av. Alte. Brown, Usina de las Artes y Caminito. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. También próximo Metro Bus y subte. Apto crédito.
SBI Propiedades
LEY Nº 2.340
ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:
Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos.
ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
LEY Nº 3.588
ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen.
ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la
LEY Nº 757
ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc.
LEY 5.859 de C.A.B.A.
ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "
XINTEL(SBI-SBI-617)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +50,5 % antigüedad · -13,5 % baños · -5,9 % superficie · +3 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa De 2 Plantas Y Terraza En La Boca En OportunidadLa Boca · 280 m · 640 m² · 6 amb · 2026USD 311/m²ajustado 271 · similitud 76
Locales Mas Departamentos Sobre Avenida Alte BrownLa Boca · 380 m · 711 m² · 6 amb · 1966USD 985/m²ajustado 1.140 · similitud 58
Venta Casa Lote Propio La BocaLa Boca · 360 m · 617 m² · 25 amb · 1936USD 1.053/m²ajustado 1.535 · similitud 47
Excelente Propiedad Para Hotel O HostelLa Boca · 440 m · 470 m² · 1993USD 1.170/m²ajustado 1.267 · similitud 46
Excelente Casa de Estilo - Excelente Ubicacion!La Boca · 170 m · 433 m² · 6 amb · 1936USD 808/m²ajustado 903 · similitud 44
Lote En VentaLa Boca · 490 m · 352 m² · 2026USD 270/m²ajustado 240 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 470 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 470 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 220 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 470 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.