1 / 153-room PH in La Boca
Irala 1100
The facts
- Total size
- 49 m²
- Covered
- 49 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 45,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Patricia Lilia Oliva
Ubicado sobre la calle Irala, en una de las zonas más vibrantes, culturales y turísticas del barrio a pasos del emblemático paseo Caminito, museos, galerías de arte y la legendaria Bombonera, se encuentra este funcional PH ideal tanto para vivienda propia como para inversión de LOCAL COMERCIAL, alquiler temporal o tradicional.
Características Principales:
Disposición: Al frente, con gran luminosidad y orientación Este (sol directo por la mañana).
Accesos: Doble entrada una totalmente independiente a la calle y otra secundaria por el pasillo común del condominio (complejo de solo 12 unidades).
Expensas: Muy bajas ($45.000).
Distribución de Ambientes:
Planta Baja:
Cálido y luminoso Living-Comedor con ventana a la calle y pisos cerámicos.
Cómoda Cocina-Comedor independiente con sector de lavadero integrado.
Baño completo.
Planta Alta:
Dormitorio principal de generosas dimensiones, con excelente espacio de guardado.
Segundo dormitorio versátil, amplio, ideal para adaptar como Playroom, espacio de home office o estudio.
SI estas pensando en invertir en uno de los Barrios con mas potencial de crecimiento a valores accesibles y con muy buena renta. Contactanos y coordinamos una visita.
Los metros reales totales son alrededor de 90 m2. Las medidas exactas surgiran al momento de la firma de la escritura traslativa de dominio.
No te pierdas el recorrdio virtual ingresando:
https://my.matterport.com/show/?m=eqtZdi3ewu8
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +11.5 % age · +1.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · same address · 49 m² · 3 rooms · 1980USD 1,531/m²adjusted 1,531 · similarity 99
2-room PH in La BocaLa Boca · 50 m · 50 m² · 2 rooms · 1976USD 1,000/m²adjusted 1,024 · similarity 85
2-room PH in La BocaLa Boca · 110 m · 43 m² · 2 rooms · 1957USD 1,326/m²adjusted 1,437 · similarity 71
2-room PH in La BocaLa Boca · 380 m · 53 m² · 2 rooms · 1970USD 1,132/m²adjusted 1,184 · similarity 68
2-room PH in La BocaLa Boca · 180 m · 44 m² · 2 rooms · 1926USD 1,318/m²adjusted 1,651 · similarity 65
3-room PH in La BocaLa Boca · 280 m · 70 m² · 3 rooms · 1966USD 1,029/m²adjusted 1,194 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA DE CHILESchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EANTONIO J. BUCICHSchool · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
- PPlaza MatheuGreen space · Plaza · 110 m
- PPlaza BrownGreen space · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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