PH de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 151 / 15
PH · Venda · La Boca

PH de 3 ambientes em La Boca

Irala 1100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 45.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Patricia Lilia Oliva
Ubicado sobre la calle Irala, en una de las zonas más vibrantes, culturales y turísticas del barrio a pasos del emblemático paseo Caminito, museos, galerías de arte y la legendaria Bombonera, se encuentra este funcional PH ideal tanto para vivienda propia como para inversión de LOCAL COMERCIAL, alquiler temporal o tradicional.
Características Principales:
Disposición: Al frente, con gran luminosidad y orientación Este (sol directo por la mañana).
Accesos: Doble entrada una totalmente independiente a la calle y otra secundaria por el pasillo común del condominio (complejo de solo 12 unidades).
Expensas: Muy bajas ($45.000).
Distribución de Ambientes:
Planta Baja:
Cálido y luminoso Living-Comedor con ventana a la calle y pisos cerámicos.
Cómoda Cocina-Comedor independiente con sector de lavadero integrado.
Baño completo.
Planta Alta:
Dormitorio principal de generosas dimensiones, con excelente espacio de guardado.
Segundo dormitorio versátil, amplio, ideal para adaptar como Playroom, espacio de home office o estudio.
SI estas pensando en invertir en uno de los Barrios con mas potencial de crecimiento a valores accesibles y con muy buena renta. Contactanos y coordinamos una visita.
Los metros reales totales son alrededor de 90 m2. Las medidas exactas surgiran al momento de la firma de la escritura traslativa de dominio.
No te pierdas el recorrdio virtual ingresando:
https://my.matterport.com/show/?m=eqtZdi3ewu8

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.437/m²faixa USD 1.184–1.531/m² · para esta metragem USD 58.028–75.000
+14% vs. comparáveisPede USD 79.900; os comparáveis ajustados implicam USD 70.389.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +11,5 % idade · +1,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,9 km (24 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 10, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Segurança649 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesPlaza Matheu a 110 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 580 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EANTONIO J. BUCICHEscola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
  • PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 390 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.