1 / 15PH, 3 комн., La Boca
Irala 1100
Характеристики
- Общая площадь
- 49 м²
- Крытая
- 49 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 46 (1980)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 45 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Patricia Lilia Oliva
Ubicado sobre la calle Irala, en una de las zonas más vibrantes, culturales y turísticas del barrio a pasos del emblemático paseo Caminito, museos, galerías de arte y la legendaria Bombonera, se encuentra este funcional PH ideal tanto para vivienda propia como para inversión de LOCAL COMERCIAL, alquiler temporal o tradicional.
Características Principales:
Disposición: Al frente, con gran luminosidad y orientación Este (sol directo por la mañana).
Accesos: Doble entrada una totalmente independiente a la calle y otra secundaria por el pasillo común del condominio (complejo de solo 12 unidades).
Expensas: Muy bajas ($45.000).
Distribución de Ambientes:
Planta Baja:
Cálido y luminoso Living-Comedor con ventana a la calle y pisos cerámicos.
Cómoda Cocina-Comedor independiente con sector de lavadero integrado.
Baño completo.
Planta Alta:
Dormitorio principal de generosas dimensiones, con excelente espacio de guardado.
Segundo dormitorio versátil, amplio, ideal para adaptar como Playroom, espacio de home office o estudio.
SI estas pensando en invertir en uno de los Barrios con mas potencial de crecimiento a valores accesibles y con muy buena renta. Contactanos y coordinamos una visita.
Los metros reales totales son alrededor de 90 m2. Las medidas exactas surgiran al momento de la firma de la escritura traslativa de dominio.
No te pierdas el recorrdio virtual ingresando:
https://my.matterport.com/show/?m=eqtZdi3ewu8
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +11,5 % возраст здания · +1,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 49 м² · 3 комн. · 1980USD 1 531/m²с поправкой 1 531 · сходство 99
PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 50 м · 50 м² · 2 комн. · 1976USD 1 000/m²с поправкой 1 024 · сходство 85
PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 110 м · 43 м² · 2 комн. · 1957USD 1 326/m²с поправкой 1 437 · сходство 71
PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 380 м · 53 м² · 2 комн. · 1970USD 1 132/m²с поправкой 1 184 · сходство 68
PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 180 м · 44 м² · 2 комн. · 1926USD 1 318/m²с поправкой 1 651 · сходство 65
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 280 м · 70 м² · 3 комн. · 1966USD 1 029/m²с поправкой 1 194 · сходство 62
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EREPUBLICA DE CHILEШкола · Nivel primario común · 270 м
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
- EANTONIO J. BUCICHШкола · Nivel primario común · 300 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 580 м
- PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 110 м
- PPlaza BrownЗелёная зона · Plaza · 640 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 380 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 390 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 770 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 790 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.