1 / 183-room PH in La Boca
Iberlucea al 800
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA PH 3 AMBIENTES EN LA BOCA TODOS LOS AMBIENTES AL FRENTE CON VISTA A LA BOMBONERA SIN GASTOS!
Excelente PH de 3 ambientes, muy luminoso, ubicado en una esquina privilegiada de La Boca: Iberlucea y Pinzón, justo frente al estadio de Boca Juniors.
Todos los ambientes están al frente y cuentan con balcones franceses, con vista abierta y directa al estadio. IDEAL inversor.
La propiedad se compone de:
Sala de entrada del distribuidor
Dormitorio principal al frente sobre Iberlucea
Living comedor amplio sobre la ochava
Segundo dormitorio al frente sobre la calle Pinzón
Galería cubierta que aporta gran luminosidad
Baño completo
Cocina independiente con baulera aérea
Gran terraza compartida con solo otras dos unidades del edificio.
Ubicación estratégica, a pasos de:
Av. Almirante Brown
Av. Patricios
Caminito y Fundación PROA
Museo Quinquela Martín
Usina del Arte
Varias líneas de colectivo y acceso rápido al centro porteño.
Una propiedad con excelente distribución, luz natural en todos los ambientes, y en una de las zonas más representativas de la ciudad.
Sin gastos de pago. Ideal para vivir o invertir con bajos costos mensuales.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · -1.6 % safety of the surroundings · -0.8 % size · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · same address · 66 m² · 3 rooms · 1946USD 1,030/m²adjusted 1,030 · similarity 97
3-room PH in La BocaLa Boca · 150 m · 63 m² · 3 rooms · 1946USD 1,111/m²adjusted 1,068 · similarity 89
3-room PH in La BocaLa Boca · 170 m · 70 m² · 3 rooms · 1966USD 1,029/m²adjusted 951 · similarity 82
2-room PH in La BocaLa Boca · 500 m · 70 m² · 2 rooms · 1956USD 891/m²adjusted 890 · similarity 66
3-room PH in La BocaLa Boca · 250 m · 105 m² · 3 rooms · 1946USD 1,333/m²adjusted 1,480 · similarity 61
2-room PH in La BocaLa Boca · 380 m · 53 m² · 2 rooms · 1970USD 1,132/m²adjusted 944 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 410 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 350 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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