1 / 18PH di 3 locali a La Boca
Iberlucea al 800
I dati
- Superficie totale
- 66 m²
- Coperta
- 60 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 80 anni (1946)
- Esposizione
- Ovest
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
VENTA PH 3 AMBIENTES EN LA BOCA TODOS LOS AMBIENTES AL FRENTE CON VISTA A LA BOMBONERA SIN GASTOS!
Excelente PH de 3 ambientes, muy luminoso, ubicado en una esquina privilegiada de La Boca: Iberlucea y Pinzón, justo frente al estadio de Boca Juniors.
Todos los ambientes están al frente y cuentan con balcones franceses, con vista abierta y directa al estadio. IDEAL inversor.
La propiedad se compone de:
Sala de entrada del distribuidor
Dormitorio principal al frente sobre Iberlucea
Living comedor amplio sobre la ochava
Segundo dormitorio al frente sobre la calle Pinzón
Galería cubierta que aporta gran luminosidad
Baño completo
Cocina independiente con baulera aérea
Gran terraza compartida con solo otras dos unidades del edificio.
Ubicación estratégica, a pasos de:
Av. Almirante Brown
Av. Patricios
Caminito y Fundación PROA
Museo Quinquela Martín
Usina del Arte
Varias líneas de colectivo y acceso rápido al centro porteño.
Una propiedad con excelente distribución, luz natural en todos los ambientes, y en una de las zonas más representativas de la ciudad.
Sin gastos de pago. Ideal para vivir o invertir con bajos costos mensuales.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · -1,6 % sicurezza della zona · -0,8 % superficie · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 66 m² · 3 locali · 1946USD 1030/m²corretto 1030 · somiglianza 97
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 150 m · 63 m² · 3 locali · 1946USD 1111/m²corretto 1068 · somiglianza 89
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 170 m · 70 m² · 3 locali · 1966USD 1029/m²corretto 951 · somiglianza 82
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 500 m · 70 m² · 2 locali · 1956USD 891/m²corretto 890 · somiglianza 66
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 250 m · 105 m² · 3 locali · 1946USD 1333/m²corretto 1480 · somiglianza 61
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 380 m · 53 m² · 2 locali · 1970USD 1132/m²corretto 944 · somiglianza 56
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 410 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 350 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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