1 / 18Ph 3 Ambientes En La Boca Venta
Iberlucea al 800
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA PH 3 AMBIENTES EN LA BOCA TODOS LOS AMBIENTES AL FRENTE CON VISTA A LA BOMBONERA SIN GASTOS!
Excelente PH de 3 ambientes, muy luminoso, ubicado en una esquina privilegiada de La Boca: Iberlucea y Pinzón, justo frente al estadio de Boca Juniors.
Todos los ambientes están al frente y cuentan con balcones franceses, con vista abierta y directa al estadio. IDEAL inversor.
La propiedad se compone de:
Sala de entrada del distribuidor
Dormitorio principal al frente sobre Iberlucea
Living comedor amplio sobre la ochava
Segundo dormitorio al frente sobre la calle Pinzón
Galería cubierta que aporta gran luminosidad
Baño completo
Cocina independiente con baulera aérea
Gran terraza compartida con solo otras dos unidades del edificio.
Ubicación estratégica, a pasos de:
Av. Almirante Brown
Av. Patricios
Caminito y Fundación PROA
Museo Quinquela Martín
Usina del Arte
Varias líneas de colectivo y acceso rápido al centro porteño.
Una propiedad con excelente distribución, luz natural en todos los ambientes, y en una de las zonas más representativas de la ciudad.
Sin gastos de pago. Ideal para vivir o invertir con bajos costos mensuales.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes en La Boca VentaLa Boca · misma dirección · 66 m² · 3 amb · 1946USD 1.030/m²ajustado 1.030 · similitud 97
Ph De 3 Ambientes Barrio La Boca En VentaLa Boca · 150 m · 63 m² · 3 amb · 1946USD 1.111/m²ajustado 1.068 · similitud 89
PH 3 Ambientes en La Boca VentaLa Boca · 170 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.029/m²ajustado 951 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes La Boca Con Patio 69.59 M2La Boca · 500 m · 70 m² · 2 amb · 1956USD 891/m²ajustado 890 · similitud 66
PH 3 Ambientes Al Frente C / Terraza Propia y Entrada Independiente en La Boca VentaLa Boca · 250 m · 105 m² · 3 amb · 1946USD 1.333/m²ajustado 1.480 · similitud 61
Venta Ph 2 Ambientes Con Patio Planta Baja La BocaLa Boca · 380 m · 53 m² · 2 amb · 1970USD 1.132/m²ajustado 944 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 410 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.