1 / 276-room PH in La Boca
Distrito DE LAS Artes Compra CON Exenciones Impositivas Para EL Comprador-apto Credito-ph Reciclado A Nuevo-a UNA Cuadra DE Caminio EN Calle Lamadrid 631-idea Inversor
The facts
- Total size
- 249 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Es un PH sin expensas con tres dormitorios en planta alta, 1 living comedor en planta alta, 2 dormitorios pequeños en terraza, cocina comedor, terraza, quincho. TODO RECICLADO A NUEVO. Medidas: Total 249, 9 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente forma: Superficie escalera exterior 2,10, Superficie común 26 , Planta Alta: 91,24, semicubierta: 3.30, descubierta: 79, terraza cubierta: 6,32, semidescubierta: 6,32, semicubierta: 2,44, descubierta: 141. IDEAL PARA ALQUILAR A ESTUDIANTES Y SE PERMITE AGRANDAR LA CONSTRUCCIóN EN LA TERRAZA. FUE DECLARADO POR EL GCBA COMO DISTRITO ARTISTICO, POR LO TANTO, EL COMPRADOR TIENE EXENCIONES IMPOSITIVAS PARA SU COMPRA. TAMBIEN ES APTO CREDITO
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · -3.2 % green space · -1.6 % safety of the surroundings · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in La BocaLa Boca · same address · 249 m² · 6 rooms · 1946USD 478/m²adjusted 478 · similarity 97
5-room PH in La BocaLa Boca · 480 m · 260 m² · 5 roomsUSD 962/m²adjusted 917 · similarity 62
PH in La BocaLa Boca · 150 m · 180 m² · 1926USD 2,222/m²adjusted 2,119 · similarity 58
6-room PH in La BocaLa Boca · 490 m · 387 m² · 6 rooms · 1946USD 568/m²adjusted 581 · similarity 49
6-room PH in La BocaLa Boca · 390 m · 170 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,047/m²adjusted 665 · similarity 47
7-room PH in La BocaLa Boca · 130 m · 370 m² · 7 rooms · 2014USD 1,346/m²adjusted 904 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- EBENITO QUINQUELA MARTINSchool · Nivel primario común · 80 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel secundario común · 120 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 130 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 520 m
- PPlaza MatheuGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 760 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 430 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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