1 / 305-room PH in La Boca
Almirante Brown 1000
The facts
- Total size
- 260 m²
- Covered
- 224 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Mariela Montero
PH ÚNICO EN LA BOCA TOTALMENTE RESTAURADO A NUEVO CON TERRAZA
Sobre Av. Almirante Brown, en el corazón de La Boca, se encuentra este exclusivo PH en planta alta con terraza propia, completamente restaurado a nuevo con un concepto moderno que respeta y realza el estilo arquitectónico característico del barrio. Una propiedad única, con identidad, diseño y detalles de categoría.
La vivienda combina a la perfección materiales nobles y restauración de calidad: pisos originales de pinotea recuperados, aberturas en madera, y una imponente escalera de mármol que aporta carácter y elegancia desde el ingreso.
La propiedad cuenta con:
* Amplio living con excelente luminosidad
* Hall distribuidor con gran presencia
* 3 dormitorios cómodos y luminosos
* Cocina moderna con isla central
* Baño completamente renovado
* Entrepiso funcional ideal escritorio o espacio flexible
* Terraza principal libre con quincho
* Segunda terraza con vista abierta a la cancha de Boca
* Ambientes amplios con excelente circulación
Instalaciones completamente nuevas:
* Agua fría y caliente a nuevo en toda la propiedad
* Gas instalado
* Instalación eléctrica completa con cableado y tomas.
* Cañería embutida para internet.
* Instalación y cableado para cámaras de seguridad
* Cableado para repetidores de WiFi en distintos sectores
* Instalación eléctrica preparada para parlantes o luces de emergencia
* Preinstalación de aire acondicionado
* Instalación para equipos exteriores de aire acondicionado
* Sistema de calefacción por radiadores con caldera PEISA
* Termotanque con bomba presurizadora
* Tanque cisterna con bomba presurizadora
Mobiliario incluido:
* Horno empotrado
* 2 extractores de cocina
* Griferías en baños y cocina
* Inodoros y bachas
* Toalleros
* Extractores de aire
Una propiedad única en la zona, ideal para quienes buscan el encanto de un PH clásico completamente modernizado, con amplios espacios, terrazas propias y detalles de categoría; con independencia total y un estilo que la hace única en el barrio.
Lista para habitar.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.8 % safety of the surroundings · +1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in La BocaLa Boca · 210 m · 265 m² · 5 rooms · 1936USD 340/m²adjusted 338 · similarity 86
6-room PH in La BocaLa Boca · same address · 387 m² · 6 rooms · 1946USD 568/m²adjusted 610 · similarity 62
6-room PH in La BocaLa Boca · 480 m · 249 m² · 6 rooms · 1946USD 478/m²adjusted 501 · similarity 62
4-room PH in La BocaLa Boca · 210 m · 322 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 512/m²adjusted 479 · similarity 61
5-room PH in La BocaLa Boca · 260 m · 382 m² · 5 rooms · 1976USD 327/m²adjusted 328 · similarity 59
4-room PH in La BocaLa Boca · 350 m · 348 m² · 4 rooms · 2026USD 633/m²adjusted 682 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 180 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 70 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 900 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 70 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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