1 / 27PH, 6 комн., La Boca
Distrito DE LAS Artes Compra CON Exenciones Impositivas Para EL Comprador-apto Credito-ph Reciclado A Nuevo-a UNA Cuadra DE Caminio EN Calle Lamadrid 631-idea Inversor
Характеристики
- Общая площадь
- 249 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 4
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Es un PH sin expensas con tres dormitorios en planta alta, 1 living comedor en planta alta, 2 dormitorios pequeños en terraza, cocina comedor, terraza, quincho. TODO RECICLADO A NUEVO. Medidas: Total 249, 9 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente forma: Superficie escalera exterior 2,10, Superficie común 26 , Planta Alta: 91,24, semicubierta: 3.30, descubierta: 79, terraza cubierta: 6,32, semidescubierta: 6,32, semicubierta: 2,44, descubierta: 141. IDEAL PARA ALQUILAR A ESTUDIANTES Y SE PERMITE AGRANDAR LA CONSTRUCCIóN EN LA TERRAZA. FUE DECLARADO POR EL GCBA COMO DISTRITO ARTISTICO, POR LO TANTO, EL COMPRADOR TIENE EXENCIONES IMPOSITIVAS PARA SU COMPRA. TAMBIEN ES APTO CREDITO
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,2 % зелёные зоны · -1,6 % безопасность окружения · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 6 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 249 м² · 6 комн. · 1946USD 478/m²с поправкой 478 · сходство 97
PH, 5 комн., La BocaLa Boca · 480 м · 260 м² · 5 комн.USD 962/m²с поправкой 917 · сходство 62
PH, La BocaLa Boca · 150 м · 180 м² · 1926USD 2 222/m²с поправкой 2 119 · сходство 58
PH, 6 комн., La BocaLa Boca · 490 м · 387 м² · 6 комн. · 1946USD 568/m²с поправкой 581 · сходство 49
PH, 6 комн., La BocaLa Boca · 390 м · 170 м² · 6 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 047/m²с поправкой 665 · сходство 47
PH, 7 комн., La BocaLa Boca · 130 м · 370 м² · 7 комн. · 2014USD 1 346/m²с поправкой 904 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EBENITO QUINQUELA MARTINШкола · Nivel primario común · 80 м
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel secundario común · 120 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 130 м
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 520 м
- PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 550 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 740 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 760 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 430 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.