1 / 8Land in Monserrat
Moreno al 1300
The facts
- Total size
- 383 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de terreno en Moreno 1300 (entre Santiago del Estero y San José), Monserrat. información urbanística. Ubicación: Monserrat.. Catalogación aph: Sin protección patrimonial.. Protección aph: No aplicable. datos parcelarios:. Superficie del terreno: 275 m². Frente: 8, 80 x 49 m.. Superficie Total: 383 m². Unidad de sustentabilidad: Altura alta.. Área Mixtura de Usos: 4. Altura máxima permitida: 22. 80 m. Cantidad de pisos: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros.. Tipología de manzana: Típica. Superficie vendible estimada:. 1941 m² + 10 cocheras en pb. Consultanos por unidades disponibles. Tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 17, 2026 | USD 450,000 | — |
| October 18, 2026 | USD 390,000 | -13 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.8 % size · +1.2 % green space · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in MonserratMonserrat · 240 m · 553 m²USD 2,441/m²adjusted 2,605 · similarity 58
Land in MonserratMonserrat · 220 m · 250 m² · 1936USD 1,800/m²adjusted 1,654 · similarity 55
Land in MonserratMonserrat · 400 m · 638 m²USD 2,821/m²adjusted 3,133 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 330 m
- SLimaSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 390 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 420 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 90 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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