1 / 8Venta de Terreno en Monserrat, 383 m²
Moreno al 1300
Ficha
- Superficie total
- 383 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de terreno en Moreno 1300 (entre Santiago del Estero y San José), Monserrat. información urbanística. Ubicación: Monserrat.. Catalogación aph: Sin protección patrimonial.. Protección aph: No aplicable. datos parcelarios:. Superficie del terreno: 275 m². Frente: 8, 80 x 49 m.. Superficie Total: 383 m². Unidad de sustentabilidad: Altura alta.. Área Mixtura de Usos: 4. Altura máxima permitida: 22. 80 m. Cantidad de pisos: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros.. Tipología de manzana: Típica. Superficie vendible estimada:. 1941 m² + 10 cocheras en pb. Consultanos por unidades disponibles. Tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 450.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 390.000 | -13 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,8 % superficie · +1,2 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
12 Pisos - Oportunidad Para Inversores y Desarrolladores - 2334 m² VendiblesMonserrat · 240 m · 553 m²USD 2.441/m²ajustado 2.605 · similitud 58
Terreno - MonserratMonserrat · 220 m · 250 m² · 1936USD 1.800/m²ajustado 1.654 · similitud 55
Terreno en Monserrat, Triple FrenteMonserrat · 400 m · 638 m²USD 2.821/m²ajustado 3.133 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 330 m
- SLimaSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 420 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 90 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.