1 / 8 · 1 more in the adLand in Monserrat
CHILE 1237/39. Entre Santiago Del Estero y Salta
The facts
- Total size
- 337 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta lote, monserrat. dimensiones: Frente: 7. 34 m² - Fondo: 63 m² lfi: 46m² zonificacion: usaa. altura maxima: 22. 8m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad: M2 edificables: 3046 m2 - M2 vendibles aprox: 2436 m2. la ley de plusvalia aplica sobre el valor de esta propiedad. Ubicación: A metros de Avenida Independencia, Av. 9 de Julio. Zona comercial. Cercano a Facultad uade. Accesible a multiples medios de trasnporte publico, subte linea E y C. Lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10- Ver datos )
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · -4.1 % safety of the surroundings · -4 % size · -0.8 % green space · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in MonserratMonserrat · 320 m · 438 m² · 1956USD 1,119/m²adjusted 1,089 · similarity 62
Land in MonserratMonserrat · 760 m · 268 m²USD 1,493/m²adjusted 1,344 · similarity 48
Land in MonserratMonserrat · 980 m · 383 m²USD 1,018/m²adjusted 1,005 · similarity 46
Land in MonserratMonserrat · 900 m · 250 m² · 1936USD 1,800/m²adjusted 1,633 · similarity 39
Land in MonserratMonserrat · 690 m · 214 m² · 1986USD 1,379/m²adjusted 1,087 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBelgranoSubte · Línea E · 400 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 440 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOSchool · Nivel secundario común · 130 m
- EVALENTIN GOMEZSchool · Nivel primario común · 140 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- PPcia. de ChubutGreen space · Cantero Central · 450 m
- PPcia. de Entre RíosGreen space · Cantero Central · 470 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 150 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversity · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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