Участок, Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 1
Участок · Продажа · Monserrat

Участок, Monserrat

CHILE 1237/39. Entre Santiago Del Estero y Salta

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
337 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta lote, monserrat. dimensiones: Frente: 7. 34 m² - Fondo: 63 m² lfi: 46m² zonificacion: usaa. altura maxima: 22. 8m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad: M2 edificables: 3046 m2 - M2 vendibles aprox: 2436 m2. la ley de plusvalia aplica sobre el valor de esta propiedad. Ubicación: A metros de Avenida Independencia, Av. 9 de Julio. Zona comercial. Cercano a Facultad uade. Accesible a multiples medios de trasnporte publico, subte linea E y C. Lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPPSP420 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 1 089/m²диапазон USD 1 087–1 344/м² · для этой площади USD 366 318–453 078
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 420 000; скорректированные аналоги дают USD 366 850.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,2 % санузлы · -4,1 % безопасность окружения · -4 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, MonserratMonserrat · 320 м · 438 м² · 1956
    USD 1 119/m²с поправкой 1 089 · сходство 62
  • Участок, MonserratMonserrat · 760 м · 268 м²
    USD 1 493/m²с поправкой 1 344 · сходство 48
  • Участок, MonserratMonserrat · 980 м · 383 м²
    USD 1 018/m²с поправкой 1 005 · сходство 46
  • Участок, MonserratMonserrat · 900 м · 250 м² · 1936
    USD 1 800/m²с поправкой 1 633 · сходство 39
  • Участок, MonserratMonserrat · 690 м · 214 м² · 1986
    USD 1 379/m²с поправкой 1 087 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Belgrano — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 2, 126
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 592 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPcia. de Chubut — 450 м · в радиусе 500 м: 3
85
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 1,4 км
82
  • SBelgranoSubte · Línea E · 400 м
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 440 м
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • EVALENTIN GOMEZШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • PPcia. de ChubutЗелёная зона · Cantero Central · 450 м
  • PPcia. de Entre RíosЗелёная зона · Cantero Central · 470 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 150 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesУниверситет · 150 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 260 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.