מגרש ב-Monserrat — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 1 במודעה
מגרש · למכירה · Monserrat

מגרש ב-Monserrat

CHILE 1237/39. Entre Santiago Del Estero y Salta

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
337 מ״ר
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta lote, monserrat. dimensiones: Frente: 7. 34 m² - Fondo: 63 m² lfi: 46m² zonificacion: usaa. altura maxima: 22. 8m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad: M2 edificables: 3046 m2 - M2 vendibles aprox: 2436 m2. la ley de plusvalia aplica sobre el valor de esta propiedad. Ubicación: A metros de Avenida Independencia, Av. 9 de Julio. Zona comercial. Cercano a Facultad uade. Accesible a multiples medios de trasnporte publico, subte linea E y C. Lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10- Ver datos )

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPPSP420k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,089/m²טווח USD 1,087–1,344/m² · לשטח הזה USD 366,318–453,078
‎+14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 420,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 366,850.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎-4.1 % ביטחון בסביבה · ‎-4 % שטח · ‎-0.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-MonserratMonserrat · 320 מ׳ · 438 מ״ר · 1956
    USD 1,119/m²מתוקנן 1,089 · דמיון 62
  • מגרש ב-MonserratMonserrat · 760 מ׳ · 268 מ״ר
    USD 1,493/m²מתוקנן 1,344 · דמיון 48
  • מגרש ב-MonserratMonserrat · 980 מ׳ · 383 מ״ר
    USD 1,018/m²מתוקנן 1,005 · דמיון 46
  • מגרש ב-MonserratMonserrat · 900 מ׳ · 250 מ״ר · 1936
    USD 1,800/m²מתוקנן 1,633 · דמיון 39
  • מגרש ב-MonserratMonserrat · 690 מ׳ · 214 מ״ר · 1986
    USD 1,379/m²מתוקנן 1,087 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Belgrano במרחק 400 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 126
94
ביטחון1,592 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPcia. de Chubut במרחק 450 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
85
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SBelgranoסובטה · Línea E · 400 מ׳
  • SIndependenciaסובטה · Línea C · 440 מ׳
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOבית ספר · Nivel secundario común · 130 מ׳
  • EVALENTIN GOMEZבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • PPcia. de Chubutשטח ירוק · Cantero Central · 450 מ׳
  • PPcia. de Entre Ríosשטח ירוק · Cantero Central · 470 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 150 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y Comunicacionesאוניברסיטה · 150 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 260 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 480 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.