CLASICO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTE EN LO MEJOR DE MONSERRAT APTO PROFESIONAL EXCELENTE ESTADO — foto 1 de 281 / 28
Departamento · Venta · Monserrat

CLASICO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTE EN LO MEJOR DE MONSERRAT APTO PROFESIONAL EXCELENTE ESTADO

Avenida Hipólito Yrigoyen 1264

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
80 años (1946)
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Clasico departamento de 3 ambientes.Se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad, en el barrio de Congreso, a una cuadra de la Avenida de Mayo y la Avenida 9 de Julio, con una gran cantidad de opciones de transporte público disponibles en las cercanías. Es un departamento al contrafrente que se accede por medio de un ascensor, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
El departamento cuenta con un hall de entrada de 2 x 2,70 metros que da acceso a un amplio living de 3,80 x 3,80 metros, el cual cuenta con espacio suficiente para una cómoda sala de estar y comedor. Un pasillo de distribución de 5,60 x 1,10 metros conecta las diferentes habitaciones del mismo.
Dispone de dos habitaciones amplias, una de 3,70 x 3,60 metros y otra de 3,30 x 4,15 metros, lo que brinda gran comodidad para el descanso. El baño principal completo, con bañera, tiene una superficie de 3,30 x 4,15 metros y se encuentra en óptimas condiciones.
Además cuenta con una cocina comedor diario de 2,10 x 3,55 metros, equipada con bajo mesada y alacena. También dispone de un baño de servicio de 0,90 x 1 metro.
Cuenta con cocina, calefón, estufa de tiro balanceado y un aire acondicionado, lo que asegura una temperatura agradable durante todo el año.
Las expensas del departamento son de $14.500, un valor acorde a las características del inmueble y la ubicación privilegiada en la que se encuentra.
El departamento también cuenta con un lavadero-baulera propio en la terraza de 1,30 x 1,60 metros, lo que resulta muy cómodo para el lavado y secado de ropa y el guardado de objetos.
En resumen, este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado, a un precio considerado y equipado con todas las comodidades necesarias para una vida práctica y confortable en pleno centro de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.489/m²rango USD 1.168–1.547/m² · para esta superficie USD 81.321–107.736
-15 % vs. comparablesPide USD 88.000; los comparables ajustados implican USD 103.688.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lima a 210 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 9, 23, 24, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98
100
Seguridad1.534 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
1
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 380 m
89
Espacios verdesPcia. de la Rioja a 270 m · 4 en 500 m
96
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,7 km
73
  • SLimaSubte · Línea A · 210 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 240 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 270 m
  • PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 330 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 260 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 950 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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