1 / 28CLASICO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTE EN LO MEJOR DE MONSERRAT APTO PROFESIONAL EXCELENTE ESTADO
Avenida Hipólito Yrigoyen 1264
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Clasico departamento de 3 ambientes.Se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad, en el barrio de Congreso, a una cuadra de la Avenida de Mayo y la Avenida 9 de Julio, con una gran cantidad de opciones de transporte público disponibles en las cercanías. Es un departamento al contrafrente que se accede por medio de un ascensor, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
El departamento cuenta con un hall de entrada de 2 x 2,70 metros que da acceso a un amplio living de 3,80 x 3,80 metros, el cual cuenta con espacio suficiente para una cómoda sala de estar y comedor. Un pasillo de distribución de 5,60 x 1,10 metros conecta las diferentes habitaciones del mismo.
Dispone de dos habitaciones amplias, una de 3,70 x 3,60 metros y otra de 3,30 x 4,15 metros, lo que brinda gran comodidad para el descanso. El baño principal completo, con bañera, tiene una superficie de 3,30 x 4,15 metros y se encuentra en óptimas condiciones.
Además cuenta con una cocina comedor diario de 2,10 x 3,55 metros, equipada con bajo mesada y alacena. También dispone de un baño de servicio de 0,90 x 1 metro.
Cuenta con cocina, calefón, estufa de tiro balanceado y un aire acondicionado, lo que asegura una temperatura agradable durante todo el año.
Las expensas del departamento son de $14.500, un valor acorde a las características del inmueble y la ubicación privilegiada en la que se encuentra.
El departamento también cuenta con un lavadero-baulera propio en la terraza de 1,30 x 1,60 metros, lo que resulta muy cómodo para el lavado y secado de ropa y el guardado de objetos.
En resumen, este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado, a un precio considerado y equipado con todas las comodidades necesarias para una vida práctica y confortable en pleno centro de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes en San NicolásSan Nicolás · 370 m · 70 m² · 3 amb · 1946USD 1.786/m²ajustado 1.798 · similitud 85
San José Al 100 - Monserrat - Departamento de 3 Ambientes con Balcón Al Frente - VentaMonserrat · 180 m · 62 m² · 3 amb · 1956USD 1.597/m²ajustado 1.489 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes en San NicolásSan Nicolás · 230 m · 66 m² · 3 amb · 1965USD 1.258/m²ajustado 1.151 · similitud 80
Luis Saenz Peña 100 piso 1ro - CongresoMonserrat · 300 m · 65 m² · 3 amb · 1936USD 1.492/m²ajustado 1.547 · similitud 80
Departamento en venta en MonserratMonserrat · 160 m · 70 m² · 4 ambUSD 1.114/m²ajustado 1.099 · similitud 80
VENTA DEPTO. 3 AMB. SAN JOSE 300 CONGRESOMonserrat · 300 m · 65 m² · 3 ambUSD 1.615/m²ajustado 1.562 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLimaSubte · Línea A · 210 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 240 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 380 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 260 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 950 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.