1 / 121-room Apartment in Monserrat
Hipólito Irigoyen 1349
The facts
- Total size
- 30 m²
- Covered
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 100,000 / month
Original description, in Spanish
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Monoambiente en San Nicolás – CABA
Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 1349, 3° D, este monoambiente representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda o uso profesional.
La unidad cuenta con una superficie aproximada de 24 m², distribuidos en un ambiente principal de 20,51 m², baño completo de 2,50 m² con ducha y kitchenette integrada. Dispone de aire acondicionado, servicio de agua fría y caliente, cocina instalada y una ventana con vista al pulmón del edificio, que aporta ventilación e iluminación natural.
El departamento requiere trabajos de pintura y actualización general, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y ponerlo en valor según las necesidades del futuro propietario. Se encuentra en un edificio de buen estado de conservación, equipado con ascensor y encargado permanente.
Características principales:
Monoambiente.
Hipólito Yrigoyen 1349, 3° D.
Superficie aproximada: 24 m².
Kitchenette integrada.
Baño completo con ducha.
Aire acondicionado.
Agua fría y caliente.
Ventana al pulmón del edificio.
Edificio con ascensor.
Encargado permanente.
Expensas aproximadas: $140.000.
Ideal para inversión, vivienda o uso profesional.
Una propiedad funcional y versátil, con potencial de mejora y una excelente relación entre superficie, expensas y valor de mercado.
ReynosoFacundoPropiedades. CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.2 % age · -1.9 % size · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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