1 / 12Apartamento de 1 ambientes em Monserrat
Hipólito Irigoyen 1349
Ficha
- Metragem total
- 30 m²
- Coberta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Monoambiente en San Nicolás – CABA
Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 1349, 3° D, este monoambiente representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda o uso profesional.
La unidad cuenta con una superficie aproximada de 24 m², distribuidos en un ambiente principal de 20,51 m², baño completo de 2,50 m² con ducha y kitchenette integrada. Dispone de aire acondicionado, servicio de agua fría y caliente, cocina instalada y una ventana con vista al pulmón del edificio, que aporta ventilación e iluminación natural.
El departamento requiere trabajos de pintura y actualización general, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y ponerlo en valor según las necesidades del futuro propietario. Se encuentra en un edificio de buen estado de conservación, equipado con ascensor y encargado permanente.
Características principales:
Monoambiente.
Hipólito Yrigoyen 1349, 3° D.
Superficie aproximada: 24 m².
Kitchenette integrada.
Baño completo con ducha.
Aire acondicionado.
Agua fría y caliente.
Ventana al pulmón del edificio.
Edificio con ascensor.
Encargado permanente.
Expensas aproximadas: $140.000.
Ideal para inversión, vivienda o uso profesional.
Una propiedad funcional y versátil, con potencial de mejora y una excelente relación entre superficie, expensas y valor de mercado.
ReynosoFacundoPropiedades. CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,2 % idade · -1,9 % metragem · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 1 ambientes em MonserratMonserrat · 160 m · 23 m² · 1 amb. · 1978USD 2.261/m²ajustado 2.129 · similaridade 75
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 130 m
- SLimaMetrô · Línea A · 310 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 380 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 470 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 270 m
- PPcia. de la RiojaÁrea verde · Cantero Central · 390 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidade · 190 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidade · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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