1 / 12Appartamento di 1 locali a Monserrat
Hipólito Irigoyen 1349
I dati
- Superficie totale
- 30 m²
- Coperta
- 30 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Monoambiente en San Nicolás – CABA
Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 1349, 3° D, este monoambiente representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda o uso profesional.
La unidad cuenta con una superficie aproximada de 24 m², distribuidos en un ambiente principal de 20,51 m², baño completo de 2,50 m² con ducha y kitchenette integrada. Dispone de aire acondicionado, servicio de agua fría y caliente, cocina instalada y una ventana con vista al pulmón del edificio, que aporta ventilación e iluminación natural.
El departamento requiere trabajos de pintura y actualización general, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y ponerlo en valor según las necesidades del futuro propietario. Se encuentra en un edificio de buen estado de conservación, equipado con ascensor y encargado permanente.
Características principales:
Monoambiente.
Hipólito Yrigoyen 1349, 3° D.
Superficie aproximada: 24 m².
Kitchenette integrada.
Baño completo con ducha.
Aire acondicionado.
Agua fría y caliente.
Ventana al pulmón del edificio.
Edificio con ascensor.
Encargado permanente.
Expensas aproximadas: $140.000.
Ideal para inversión, vivienda o uso profesional.
Una propiedad funcional y versátil, con potencial de mejora y una excelente relación entre superficie, expensas y valor de mercado.
ReynosoFacundoPropiedades. CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,2 % età · -1,9 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · 130 m · 28 m² · 1 locali · 1981USD 2321/m²corretto 2249 · somiglianza 87
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · 320 m · 30 m² · 1 localiUSD 1983/m²corretto 1976 · somiglianza 83
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · 340 m · 33 m² · 1 locali · 1984USD 1909/m²corretto 1881 · somiglianza 77
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 23 m² · 1 locali · 1976USD 1517/m²corretto 1445 · somiglianza 76
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · 160 m · 23 m² · 1 locali · 1978USD 2261/m²corretto 2129 · somiglianza 75
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · 500 m · 27 m² · 1 locali · 1976USD 1963/m²corretto 1942 · somiglianza 74
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 130 m
- SLimaSubte · Línea A · 310 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 380 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 470 m
- PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 270 m
- PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 390 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversità · 190 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.