1 / 12Appartement de 1 pièces à Monserrat
Hipólito Irigoyen 1349
Les données
- Surface totale
- 30 m²
- Couverte
- 30 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 100 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Monoambiente en San Nicolás – CABA
Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 1349, 3° D, este monoambiente representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda o uso profesional.
La unidad cuenta con una superficie aproximada de 24 m², distribuidos en un ambiente principal de 20,51 m², baño completo de 2,50 m² con ducha y kitchenette integrada. Dispone de aire acondicionado, servicio de agua fría y caliente, cocina instalada y una ventana con vista al pulmón del edificio, que aporta ventilación e iluminación natural.
El departamento requiere trabajos de pintura y actualización general, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y ponerlo en valor según las necesidades del futuro propietario. Se encuentra en un edificio de buen estado de conservación, equipado con ascensor y encargado permanente.
Características principales:
Monoambiente.
Hipólito Yrigoyen 1349, 3° D.
Superficie aproximada: 24 m².
Kitchenette integrada.
Baño completo con ducha.
Aire acondicionado.
Agua fría y caliente.
Ventana al pulmón del edificio.
Edificio con ascensor.
Encargado permanente.
Expensas aproximadas: $140.000.
Ideal para inversión, vivienda o uso profesional.
Una propiedad funcional y versátil, con potencial de mejora y una excelente relación entre superficie, expensas y valor de mercado.
ReynosoFacundoPropiedades. CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · -1,9 % surface · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 130 m
- SLimaSubte · Línea A · 310 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 380 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 470 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 270 m
- PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 390 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversité · 190 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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