1 / 18Appartement met 2 kamers in Monserrat
Avenida Belgrano 1175
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 32 m²
- Overdekt
- 32 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 70 jaar (1956)
- Oriëntatie
- Noroeste
- Parkeerplaatsen
- 0
- Expensas
- ARS 129.000 / maand
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Sandra Albertocco
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A NUEVO - MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL
Dos ambientes con baño y cocinas renovados, ubicado en una zona estratégica de Monserrat sobre Av. Belgrano, a solo 50 metros de Av. 9 de Julio. Su emplazamiento garantiza acceso inmediato a una amplia red de transporte público (Metrobus y Subte) y cercanía a los principales puntos de interés de la Ciudad.
Características de la Unidad
Situado en un octavo piso (no es último piso), el departamento destaca por su excelente luminosidad y una distribución que optimiza cada metro cuadrado. La propiedad cuenta con ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes.
Living comedor
Dormitorio con vista lateral abierta.
Cocina y Baño: Completamente renovados a nuevo, incluyendo cañerías, revestimientos y artefactos.
Pisos de parquet plastificados en impecable estado.
Listo para habitar o rentar sin necesidad de inversión adicional.
Oportunidad para Inversores y Primeros Compradores
Debido a su ubicación céntrica y dinámica, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con alta demanda proyectada en dos segmentos clave:
1. Renta Estudiantil (UADE):
Su cercanía inmediata con la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) lo convierte en una opción prioritaria para estudiantes que buscan departamentos funcionales y modernos cerca de la facultad.
2. Renta Turística (Airbnb):
El límite con el barrio de San Telmo y la proximidad a la Av. 9 de Julio posicionan a esta unidad como un activo atractivo para el turismo internacional, facilitando el recorrido a pie por el Casco Histórico y el centro porteño.
Un departamento luminoso, eficiente y renovado en el corazón de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan bajos costos de mantenimiento y una ubicación inmejorable.
Apto Crédito. Contactanos y coordinamos una visita.
lendar.com.ar
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 19 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,7 % badkamers · +0,9 % veiligheid van de omgeving · +0,6 % oppervlakte · +0,5 % groen · +0,5 % leeftijd. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 2 kamers in MonserratMonserrat · 160 m · 33 m² · 2 kamersUSD 2.424/m²gecorrigeerd 2.489 · gelijkenis 87
Appartement met 2 kamers in MonserratMonserrat · zelfde adres · 29 m² · 2 kamers · 1976USD 1.724/m²gecorrigeerd 1.547 · gelijkenis 85
Appartement met 1 kamers in MonserratMonserrat · 140 m · 33 m² · 1 kamersUSD 2.333/m²gecorrigeerd 2.373 · gelijkenis 80
Appartement met 2 kamers in MonserratMonserrat · 410 m · 30 m² · 2 kamers · 1952USD 2.167/m²gecorrigeerd 2.221 · gelijkenis 78
Appartement met 1 kamers in MonserratMonserrat · 250 m · 31 m² · 1 kamersUSD 1.548/m²gecorrigeerd 1.564 · gelijkenis 76
Appartement met 2 kamers in MonserratMonserrat · 190 m · 39 m² · 2 kamersUSD 1.638/m²gecorrigeerd 1.766 · gelijkenis 76
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving77 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SMorenoSubte · Línea C · 230 m
- SLimaSubte · Línea A · 450 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- PPcia. de FormosaGroen · Cantero Central · 170 m
- PPcia. de la PampaGroen · Cantero Central · 260 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversiteit · Centro de Gestión en Buenos Aires · 260 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversiteit · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolitiebureau · 600 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Politiebureau · 1,1 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.