דירה, 2 חד׳, Monserrat

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Sandra Albertocco
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A NUEVO - MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL
Dos ambientes con baño y cocinas renovados, ubicado en una zona estratégica de Monserrat sobre Av. Belgrano, a solo 50 metros de Av. 9 de Julio. Su emplazamiento garantiza acceso inmediato a una amplia red de transporte público (Metrobus y Subte) y cercanía a los principales puntos de interés de la Ciudad.
Características de la Unidad
Situado en un octavo piso (no es último piso), el departamento destaca por su excelente luminosidad y una distribución que optimiza cada metro cuadrado. La propiedad cuenta con ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes.
Living comedor
Dormitorio con vista lateral abierta.
Cocina y Baño: Completamente renovados a nuevo, incluyendo cañerías, revestimientos y artefactos.
Pisos de parquet plastificados en impecable estado.
Listo para habitar o rentar sin necesidad de inversión adicional.
Oportunidad para Inversores y Primeros Compradores
Debido a su ubicación céntrica y dinámica, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con alta demanda proyectada en dos segmentos clave:
1. Renta Estudiantil (UADE):
Su cercanía inmediata con la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) lo convierte en una opción prioritaria para estudiantes que buscan departamentos funcionales y modernos cerca de la facultad.
2. Renta Turística (Airbnb):
El límite con el barrio de San Telmo y la proximidad a la Av. 9 de Julio posicionan a esta unidad como un activo atractivo para el turismo internacional, facilitando el recorrido a pie por el Casco Histórico y el centro porteño.
Un departamento luminoso, eficiente y renovado en el corazón de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan bajos costos de mantenimiento y una ubicación inmejorable.
Apto Crédito. Contactanos y coordinamos una visita.
lendar.com.ar