1 / 63-room Retail unit in Monserrat
Santiago del Estero al 239
The facts
- Total size
- 322 m²
- Covered
- 318 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 180,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el corazón de Monserrat, uno de los barrios más tradicionales y céntricos de Buenos Aires, se encuentra este espacioso local comercial en venta. Situado en Santiago del Estero 239, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona con alta circulación y accesibilidad. El local dispone de un baño completo y un patio, ideal para usos múltiples o como área de descanso. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, asegurando un funcionamiento eficiente desde el primer día. La propiedad se encuentra en condiciones aptas para crédito, facilitando así las posibilidades de financiamiento. Las expensas mensuales son de $180, 000, un costo competitivo considerando la ubicación estratégica y el potencial comercial del espacio. Monserrat ofrece una rica combinación de historia y modernidad, con fácil acceso a medios de transporte, instituciones gubernamentales, y una vibrante oferta cultural y gastronómica. Esta localización privilegiada promete atraer tanto a clientes locales como a turistas, incrementando las posibilidades de éxito para su negocio. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en un local con características excepcionales en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Mateo Brokers, estas en casa.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Zonaprop reports a 18% cut from before we started following it. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -2.5 % safety of the surroundings · +2.2 % size · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room Retail unit in MonserratMonserrat · 330 m · 328 m² · 6 rooms · 1978USD 549/m²adjusted 521 · similarity 59
1-room Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 280 m · 363 m² · 1 roomsUSD 1,791/m²adjusted 1,885 · similarity 59
Retail unit in MonserratMonserrat · 220 m · 543 m² · 1976USD 598/m²adjusted 561 · similarity 41
3-room Retail unit in MonserratMonserrat · 240 m · 100 m² · 3 rooms · 1966USD 800/m²adjusted 687 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 290 m
- SLimaSubte · Línea A · 360 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 370 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 360 m
- PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 370 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 120 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversity · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 860 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.