1 / 8 · 13 more in the ad6-room Retail unit in Monserrat
Venezuela al 1200
The facts
- Total size
- 328 m²
- Covered
- 328 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 48 years (1978)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 900,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local Comercial en Venta en Monserrat caba con RentaExcelente oportunidad de inversión en San Telmo / Monserrat, sobre la calle Venezuela al 1200, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, próxima a avenidas principales y medios de transporte. El local se encuentra actualmente alquilado, generando renta inmediata y estable. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos asegurados en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características del inmueble: • Dos baños, uno de uso general y otro completo con ducha. • Área de cocina/comedor, cómoda y funcional para el personal. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y actualmente alquilada, generando una renta segura y sostenida. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Operación: Venta con rentaUna propiedad versátil, funcional y con excelente rentabilidad, en un punto estratégico de la ciudad, adaptable a múltiples rubros. "Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida"consultame Y coordinamos una visita! -
Price history
We have been following this listing since October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +3.7 % size · -3.6 % age · +1.4 % rooms · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Retail unit in MonserratMonserrat · 330 m · 322 m² · 3 rooms · 1986USD 668/m²adjusted 703 · similarity 58
Retail unit in MonserratMonserrat · 110 m · 54 m²USD 2,413/m²adjusted 1,768 · similarity 44
Retail unit in MonserratMonserrat · 310 m · 543 m² · 1976USD 598/m²adjusted 586 · similarity 42
1-room Retail unit in MonserratMonserrat · 340 m · 402 m² · 1 rooms · 2008USD 1,119/m²adjusted 1,038 · similarity 39
Retail unit in MonserratMonserrat · 200 m · 928 m² · 1986USD 700/m²adjusted 849 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMorenoSubte · Línea C · 380 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 450 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 180 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROSchool · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de Entre RíosGreen space · Cantero Central · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversity · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 580 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.