Negozio di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 61 / 6
Negozio · In vendita · Monserrat

Negozio di 3 locali a Monserrat

Santiago del Estero al 239

AgenziaRibassato 18% su ZonapropOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
322 m²
Coperta
318 m²
Locali
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Monserrat, uno de los barrios más tradicionales y céntricos de Buenos Aires, se encuentra este espacioso local comercial en venta. Situado en Santiago del Estero 239, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona con alta circulación y accesibilidad. El local dispone de un baño completo y un patio, ideal para usos múltiples o como área de descanso. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, asegurando un funcionamiento eficiente desde el primer día. La propiedad se encuentra en condiciones aptas para crédito, facilitando así las posibilidades de financiamiento. Las expensas mensuales son de $180, 000, un costo competitivo considerando la ubicación estratégica y el potencial comercial del espacio. Monserrat ofrece una rica combinación de historia y modernidad, con fácil acceso a medios de transporte, instituciones gubernamentales, y una vibrante oferta cultural y gastronómica. Esta localización privilegiada promete atraer tanto a clientes locales como a turistas, incrementando las posibilidades de éxito para su negocio. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en un local con características excepcionales en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Mateo Brokers, estas en casa.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 18% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPSPEEPPSE215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 561/m²intervallo USD 521–1885/m² · per questa superficie USD 167.784–606.876
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 215.000; i comparabili corretti indicano USD 180.669.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +4,6 % età · -2,5 % sicurezza della zona · +2,2 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Saenz Peã‘A a 290 m (4 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 23, 56, 60, 64, 86, 98, 102, 103, 105
100
Sicurezza1331 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePcia. de la Pampa a 360 m · 4 entro 500 m
90
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,5 km
78
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 290 m
  • SLimaSubte · Línea A · 360 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAScuola · Nivel primario común · 370 m
  • PPcia. de la PampaVerde · Cantero Central · 360 m
  • PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 120 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversità · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 860 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.