3-room Apartment in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 6 more in the ad
Apartment · For sale · Nueva Pompeya

3-room Apartment in Nueva Pompeya

Abraham J. Luppi 974

Agency35 days listed

The facts

Total size
45 m²
Covered
43 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
45 years (1981)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 145,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Oportunidad única de adquirir un departamento de tres ambientes al frente, con balcón, en una ubicación privilegiada de Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado a solo una cuadra de Av. Saenz, donde se encuentra un gran centro comercial y una variada oferta de transporte público, este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie total de 45 m², de los cuales 42 m² son cubiertos, el departamento cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina y un luminoso living-comedor que se conecta con el balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad, de orientación norte, aprovecha al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, se encuentra en condiciones de ser financiada y es apta para crédito bancario, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para familias que buscan su nuevo hogar. Con expensas de ar$145. 000, este departamento ofrece todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, pavimento y desagüe cloacal. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas en crecimiento de la ciudad. Finacianción del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 1 kmUSD 1,508/m²range USD 1,338–1,554/m² · for this size USD 60,226–69,925
In line with the comparablesIt asks USD 67,000; the adjusted comparables imply USD 67,863.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +3.3 % size · -2.6 % distance to the subte · -1.5 % green space · -1.1 % safety of the surroundings · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.2 km away (14 min walk) · 22 bus lines within 300 m: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91
85
Safety675 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
56
Schools16 within 800 m · nearest 170 m away
99
Green spaceForja 620 m away · 0 within 500 m
35
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.1 km away
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1.2 km
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ELORENZO ANADONSchool · Nivel primario común · 200 m
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMASchool · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PForjaGreen space · Cantero Central · 620 m
  • PEduardo RoviraGreen space · Plazoleta · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 670 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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