Apartamento de 3 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Nueva Pompeya

Apartamento de 3 ambientes em Nueva Pompeya

Abraham J. Luppi 974

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 145.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad única de adquirir un departamento de tres ambientes al frente, con balcón, en una ubicación privilegiada de Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado a solo una cuadra de Av. Saenz, donde se encuentra un gran centro comercial y una variada oferta de transporte público, este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie total de 45 m², de los cuales 42 m² son cubiertos, el departamento cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina y un luminoso living-comedor que se conecta con el balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad, de orientación norte, aprovecha al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, se encuentra en condiciones de ser financiada y es apta para crédito bancario, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para familias que buscan su nuevo hogar. Con expensas de ar$145. 000, este departamento ofrece todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, pavimento y desagüe cloacal. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas en crecimiento de la ciudad. Finacianción del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP67k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.508/m²faixa USD 1.338–1.554/m² · para esta metragem USD 60.226–69.925
Em linha com os comparáveisPede USD 67.000; os comparáveis ajustados implicam USD 67.863.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,3 % metragem · -2,6 % distância do metrô · -1,5 % áreas verdes · -1,1 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,2 km (14 min a pé) · 22 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91
85
Segurança675 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesForja a 620 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 1,2 km
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ELORENZO ANADONEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PForjaÁrea verde · Cantero Central · 620 m
  • PEduardo RoviraÁrea verde · Plazoleta · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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