Appartement de 3 pièces à Nueva Pompeya — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Nueva Pompeya

Appartement de 3 pièces à Nueva Pompeya

Abraham J. Luppi 974

AgenceEn ligne depuis 35 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
43 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 145 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad única de adquirir un departamento de tres ambientes al frente, con balcón, en una ubicación privilegiada de Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado a solo una cuadra de Av. Saenz, donde se encuentra un gran centro comercial y una variada oferta de transporte público, este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie total de 45 m², de los cuales 42 m² son cubiertos, el departamento cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina y un luminoso living-comedor que se conecta con el balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad, de orientación norte, aprovecha al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, se encuentra en condiciones de ser financiada y es apta para crédito bancario, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para familias que buscan su nuevo hogar. Con expensas de ar$145. 000, este departamento ofrece todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, pavimento y desagüe cloacal. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas en crecimiento de la ciudad. Finacianción del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP67 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 508/m²fourchette USD 1 338–1 554/m² · pour cette surface USD 60 226–69 925
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 67 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 67 863.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,3 % surface · -2,6 % distance au subte · -1,5 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 1,2 km (14 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91
85
Sécurité675 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsForja à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 1,1 km
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1,2 km
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ELORENZO ANADONÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PForjaEspace vert · Cantero Central · 620 m
  • PEduardo RoviraEspace vert · Plazoleta · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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