Квартира, 3 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Nueva Pompeya

Квартира, 3 комн., Nueva Pompeya

Abraham J. Luppi 974

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 145 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única de adquirir un departamento de tres ambientes al frente, con balcón, en una ubicación privilegiada de Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado a solo una cuadra de Av. Saenz, donde se encuentra un gran centro comercial y una variada oferta de transporte público, este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie total de 45 m², de los cuales 42 m² son cubiertos, el departamento cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina y un luminoso living-comedor que se conecta con el balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad, de orientación norte, aprovecha al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, se encuentra en condiciones de ser financiada y es apta para crédito bancario, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para familias que buscan su nuevo hogar. Con expensas de ar$145. 000, este departamento ofrece todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, pavimento y desagüe cloacal. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas en crecimiento de la ciudad. Finacianción del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP67 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 508/m²диапазон USD 1 338–1 554/м² · для этой площади USD 60 226–69 925
На уровне аналоговЗапрашивают USD 67 000; скорректированные аналоги дают USD 67 863.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,3 % площадь · -2,6 % расстояние до subte (метро) · -1,5 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,2 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 22 — 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 675 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныForja — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,1 км
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1,2 км
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • ELORENZO ANADONШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PForjaЗелёная зона · Cantero Central · 620 м
  • PEduardo RoviraЗелёная зона · Plazoleta · 650 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.