Appartamento di 3 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Nueva Pompeya

Appartamento di 3 locali a Nueva Pompeya

Abraham J. Luppi 974

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
43 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 145.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad única de adquirir un departamento de tres ambientes al frente, con balcón, en una ubicación privilegiada de Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado a solo una cuadra de Av. Saenz, donde se encuentra un gran centro comercial y una variada oferta de transporte público, este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie total de 45 m², de los cuales 42 m² son cubiertos, el departamento cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina y un luminoso living-comedor que se conecta con el balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad, de orientación norte, aprovecha al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, se encuentra en condiciones de ser financiada y es apta para crédito bancario, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para familias que buscan su nuevo hogar. Con expensas de ar$145. 000, este departamento ofrece todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, pavimento y desagüe cloacal. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas en crecimiento de la ciudad. Finacianción del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 1508/m²intervallo USD 1338–1554/m² · per questa superficie USD 60.226–69.925
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 67.000; i comparabili corretti indicano USD 67.863.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,3 % superficie · -2,6 % distanza dalla subte · -1,5 % verde · -1,1 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 1,2 km (14 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91
85
Sicurezza675 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeForja a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1,2 km
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ELORENZO ANADONScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PForjaVerde · Cantero Central · 620 m
  • PEduardo RoviraVerde · Plazoleta · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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