12-room House in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
House · For sale · Nueva Pompeya

12-room House in Nueva Pompeya

Tilcara 3139

Agency35 days listed

The facts

Total size
402 m²
Covered
322 m²
Rooms
12
Bedrooms
9
Bathrooms
5
Age
85 years (1941)
Aspect
South-east
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Oportunidad única en Nueva Pompeya: se ofrece en venta una casa con cuatro departamentos en block, ubicada sobre un amplio lote de terreno de 8. 58 metros de frente por 42 metros de largo. Con una superficie total de 402 m2, de los cuales 322 m2 son cubiertos y 80 m2 descubiertos, esta propiedad es ideal tanto para una familia numerosa que busque espacios independientes como para un inversor que desee aprovechar el potencial de renta. Cada departamento cuenta con luz y agua, y aunque solo el departamento delantero tiene conexión a gas, las unidades poseen patios y terrazas individuales, brindando un ambiente privado a cada residente. La distribución de la casa incluye un total de 12 ambientes, con 9 dormitorios y 5 baños, además de un cocina en cada unidad, que complementa la comodidad de cada departamento. La propiedad cuenta con todas las comodidades esenciales: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural en una unidad, pavimento, luz y espacios al aire libre como parrilla y patio. Con la posibilidad de financiación, este es el momento perfecto para invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de uso. Financiación del 50% del valor de venta. Consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 500 mUSD 393/m²range USD 316–468/m² · for this size USD 126,929–187,968
+36% vs. comparablesIt asks USD 215,000; the adjusted comparables imply USD 157,903.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -12.3 % age · +4.9 % bathrooms · +1.6 % rooms · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.4 km away (17 min walk) · 18 bus lines within 300 m: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 75, 85, 119
85
Safety665 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
56
Schools11 within 800 m · nearest 40 m away
94
Green spaceForja 400 m away · 1 within 500 m
62
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.3 km away
84
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EDR.GENARO SISTOSchool · Nivel primario común · 250 m
  • PForjaGreen space · Cantero Central · 400 m
  • PIslas CanariasGreen space · Cantero Central · 590 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 870 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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