1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Дом, 12 комн., Nueva Pompeya
Tilcara 3139
Характеристики
- Общая площадь
- 402 м²
- Крытая
- 322 м²
- Комнаты
- 12
- Спальни
- 9
- Ванные
- 5
- Возраст здания
- Лет: 85 (1941)
- Ориентация
- Юго-восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad única en Nueva Pompeya: se ofrece en venta una casa con cuatro departamentos en block, ubicada sobre un amplio lote de terreno de 8. 58 metros de frente por 42 metros de largo. Con una superficie total de 402 m2, de los cuales 322 m2 son cubiertos y 80 m2 descubiertos, esta propiedad es ideal tanto para una familia numerosa que busque espacios independientes como para un inversor que desee aprovechar el potencial de renta. Cada departamento cuenta con luz y agua, y aunque solo el departamento delantero tiene conexión a gas, las unidades poseen patios y terrazas individuales, brindando un ambiente privado a cada residente. La distribución de la casa incluye un total de 12 ambientes, con 9 dormitorios y 5 baños, además de un cocina en cada unidad, que complementa la comodidad de cada departamento. La propiedad cuenta con todas las comodidades esenciales: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural en una unidad, pavimento, luz y espacios al aire libre como parrilla y patio. Con la posibilidad de financiación, este es el momento perfecto para invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de uso. Financiación del 50% del valor de venta. Consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -12,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,6 % комнаты · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 м · 415 м² · 5 комн. · 1970 · машино-местоUSD 386/m²с поправкой 316 · сходство 50
Дом, 10 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 160 м · 500 м² · 10 комн. · 1956 · машино-местоUSD 500/m²с поправкой 468 · сходство 49
Дом, 6 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 м · 335 м² · 6 комн. · 1986 · машино-местоUSD 537/m²с поправкой 393 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 м
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
- EDR.GENARO SISTOШкола · Nivel primario común · 250 м
- PForjaЗелёная зона · Cantero Central · 400 м
- PIslas CanariasЗелёная зона · Cantero Central · 590 м
- CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 870 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.