Дом, 12 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 12 комн., Nueva Pompeya

Tilcara 3139

АгентствоДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
402 м²
Крытая
322 м²
Комнаты
12
Спальни
9
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 85 (1941)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única en Nueva Pompeya: se ofrece en venta una casa con cuatro departamentos en block, ubicada sobre un amplio lote de terreno de 8. 58 metros de frente por 42 metros de largo. Con una superficie total de 402 m2, de los cuales 322 m2 son cubiertos y 80 m2 descubiertos, esta propiedad es ideal tanto para una familia numerosa que busque espacios independientes como para un inversor que desee aprovechar el potencial de renta. Cada departamento cuenta con luz y agua, y aunque solo el departamento delantero tiene conexión a gas, las unidades poseen patios y terrazas individuales, brindando un ambiente privado a cada residente. La distribución de la casa incluye un total de 12 ambientes, con 9 dormitorios y 5 baños, además de un cocina en cada unidad, que complementa la comodidad de cada departamento. La propiedad cuenta con todas las comodidades esenciales: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural en una unidad, pavimento, luz y espacios al aire libre como parrilla y patio. Con la posibilidad de financiación, este es el momento perfecto para invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de uso. Financiación del 50% del valor de venta. Consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP215 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 393/m²диапазон USD 316–468/м² · для этой площади USD 126 929–187 968
+36 % к аналогамЗапрашивают USD 215 000; скорректированные аналоги дают USD 157 903.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -12,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,6 % комнаты · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 м · 415 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 386/m²с поправкой 316 · сходство 50
  • Дом, 10 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 160 м · 500 м² · 10 комн. · 1956 · машино-место
    USD 500/m²с поправкой 468 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 м · 335 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 537/m²с поправкой 393 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 75, 85, 119
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 665 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 40 м
94
Зелёные зоныForja — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,3 км
84
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 м
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • EDR.GENARO SISTOШкола · Nivel primario común · 250 м
  • PForjaЗелёная зона · Cantero Central · 400 м
  • PIslas CanariasЗелёная зона · Cantero Central · 590 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.