1 / 8 · 42 de plus dans l'annonceMaison de 12 pièces à Nueva Pompeya
Tilcara 3139
Les données
- Surface totale
- 402 m²
- Couverte
- 322 m²
- Pièces
- 12
- Chambres
- 9
- Salles de bains
- 5
- Âge
- 85 ans (1941)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad única en Nueva Pompeya: se ofrece en venta una casa con cuatro departamentos en block, ubicada sobre un amplio lote de terreno de 8. 58 metros de frente por 42 metros de largo. Con una superficie total de 402 m2, de los cuales 322 m2 son cubiertos y 80 m2 descubiertos, esta propiedad es ideal tanto para una familia numerosa que busque espacios independientes como para un inversor que desee aprovechar el potencial de renta. Cada departamento cuenta con luz y agua, y aunque solo el departamento delantero tiene conexión a gas, las unidades poseen patios y terrazas individuales, brindando un ambiente privado a cada residente. La distribución de la casa incluye un total de 12 ambientes, con 9 dormitorios y 5 baños, además de un cocina en cada unidad, que complementa la comodidad de cada departamento. La propiedad cuenta con todas las comodidades esenciales: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural en una unidad, pavimento, luz y espacios al aire libre como parrilla y patio. Con la posibilidad de financiación, este es el momento perfecto para invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de uso. Financiación del 50% del valor de venta. Consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -12,3 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,6 % pièces · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 m · 415 m² · 5 p. · 1970 · parkingUSD 386/m²ajusté 316 · similarité 50
Maison de 10 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 160 m · 500 m² · 10 p. · 1956 · parkingUSD 500/m²ajusté 468 · similarité 49
Maison de 6 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 m · 335 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 537/m²ajusté 393 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EDR.GENARO SISTOÉcole · Nivel primario común · 250 m
- PForjaEspace vert · Cantero Central · 400 m
- PIslas CanariasEspace vert · Cantero Central · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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