1 / 8 · 15 more in the ad5-room House in Nueva Pompeya
Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1340
The facts
- Total size
- 194 m²
- Covered
- 124 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicada en la Av. F. F de la Cruz 1338/40, Nueva Pompeya, esta casa de 5 ambientes es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D 149. 000, la propiedad cuenta con un amplio living comedor iluminado por tragaluces que permiten el paso de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, incluye un departamento independiente de un ambiente, que cuenta con su propio baño y cocina, perfecto para recibir visitas o generar ingresos adicionales. La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una cocina equipada, junto con una cochera y una amplia terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es estratégica, con acceso a variado transporte público y proximidad a importantes avenidas como Av. Cruz, Centenera y Av. La Plata. Este inmueble se encuentra en excelente estado, listo para habitar, y ofrece servicios como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz y pavimento. Con una superficie total de 194 m², de los cuales 124 m² son cubiertos y 70 m² descubiertos, la propiedad también brinda la posibilidad de financiación, haciendo de esta una opción accesible para quienes desean invertir en un nuevo hogar en la capital. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +2.2 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 310 m · 204 m² · 7 rooms · 1966USD 691/m²adjusted 717 · similarity 68
5-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 m · 161 m² · 5 rooms · 1926 · parking spaceUSD 807/m²adjusted 883 · similarity 63
3-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 490 m · 191 m² · 3 rooms · 1966 · parking spaceUSD 466/m²adjusted 428 · similarity 59
4-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 165 m² · 4 rooms · 1976USD 655/m²adjusted 633 · similarity 56
5-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 m · 310 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 639/m²adjusted 546 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑASchool · Nivel primario común · 320 m
- EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITSchool · Nivel primario común · 480 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 480 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGreen space · Plazoleta · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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