5-room House in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 15 more in the ad
House · For sale · Nueva Pompeya

5-room House in Nueva Pompeya

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1340

Agency35 days listed

The facts

Total size
194 m²
Covered
124 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
60 years (1966)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicada en la Av. F. F de la Cruz 1338/40, Nueva Pompeya, esta casa de 5 ambientes es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D 149. 000, la propiedad cuenta con un amplio living comedor iluminado por tragaluces que permiten el paso de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, incluye un departamento independiente de un ambiente, que cuenta con su propio baño y cocina, perfecto para recibir visitas o generar ingresos adicionales. La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una cocina equipada, junto con una cochera y una amplia terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es estratégica, con acceso a variado transporte público y proximidad a importantes avenidas como Av. Cruz, Centenera y Av. La Plata. Este inmueble se encuentra en excelente estado, listo para habitar, y ofrece servicios como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz y pavimento. Con una superficie total de 194 m², de los cuales 124 m² son cubiertos y 70 m² descubiertos, la propiedad también brinda la posibilidad de financiación, haciendo de esta una opción accesible para quienes desean invertir en un nuevo hogar en la capital. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 633/m²range USD 546–717/m² · for this size USD 105,972–139,049
+21% vs. comparablesIt asks USD 149,000; the adjusted comparables imply USD 122,726.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +2.2 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.5 km away (18 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 23, 42, 44, 101, 135, 143, 150
75
Safety635 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
58
Schools6 within 800 m · nearest 320 m away
66
Green spacePlaza Rosa Lamorte de Lombardo 470 m away · 1 within 500 m
57
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.5 km away
77
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑASchool · Nivel primario común · 320 m
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITSchool · Nivel primario común · 480 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 480 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGreen space · Plazoleta · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 920 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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