1 / 8 · 15 más en el avisoCasa Más Departamento de un Ambiente Totalmente Independiente
Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1340
Ficha
- Superficie total
- 194 m²
- Cubierta
- 124 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicada en la Av. F. F de la Cruz 1338/40, Nueva Pompeya, esta casa de 5 ambientes es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D 149. 000, la propiedad cuenta con un amplio living comedor iluminado por tragaluces que permiten el paso de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, incluye un departamento independiente de un ambiente, que cuenta con su propio baño y cocina, perfecto para recibir visitas o generar ingresos adicionales. La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una cocina equipada, junto con una cochera y una amplia terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es estratégica, con acceso a variado transporte público y proximidad a importantes avenidas como Av. Cruz, Centenera y Av. La Plata. Este inmueble se encuentra en excelente estado, listo para habitar, y ofrece servicios como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz y pavimento. Con una superficie total de 194 m², de los cuales 124 m² son cubiertos y 70 m² descubiertos, la propiedad también brinda la posibilidad de financiación, haciendo de esta una opción accesible para quienes desean invertir en un nuevo hogar en la capital. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,2 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Arquimedes Al 2348 - Pompeya - Casa de Dos Plantas Para RefaccionarNueva Pompeya · 310 m · 204 m² · 7 amb · 1966USD 691/m²ajustado 717 · similitud 68
Casa de 5 Amb con Cochera y Local en Chilavert 1500, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 m · 161 m² · 5 amb · 1926 · cocheraUSD 807/m²ajustado 883 · similitud 63
Venta Casa 3 Ambientes con Local a Refaccionar PompeyaNueva Pompeya · 490 m · 191 m² · 3 amb · 1966 · cocheraUSD 466/m²ajustado 428 · similitud 59
Casa 4 Ambientes. | Fournier Al 2500Nueva Pompeya · 460 m · 165 m² · 4 amb · 1976USD 655/m²ajustado 633 · similitud 56
Pasaje Arquímedes 2300 - Pompeya - Casa de 5 Ambientes con Garage (Terreno Propio) - VentaNueva Pompeya · 300 m · 310 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 639/m²ajustado 546 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITEscuela · Nivel primario común · 480 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspacio verde · Plazoleta · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.