Casa di 5 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Casa · In vendita · Nueva Pompeya

Casa di 5 locali a Nueva Pompeya

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1340

AgenziaOnline da 35 giorni

I dati

Superficie totale
194 m²
Coperta
124 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicada en la Av. F. F de la Cruz 1338/40, Nueva Pompeya, esta casa de 5 ambientes es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D 149. 000, la propiedad cuenta con un amplio living comedor iluminado por tragaluces que permiten el paso de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, incluye un departamento independiente de un ambiente, que cuenta con su propio baño y cocina, perfecto para recibir visitas o generar ingresos adicionales. La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una cocina equipada, junto con una cochera y una amplia terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es estratégica, con acceso a variado transporte público y proximidad a importantes avenidas como Av. Cruz, Centenera y Av. La Plata. Este inmueble se encuentra en excelente estado, listo para habitar, y ofrece servicios como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz y pavimento. Con una superficie total de 194 m², de los cuales 124 m² son cubiertos y 70 m² descubiertos, la propiedad también brinda la posibilidad de financiación, haciendo de esta una opción accesible para quienes desean invertir en un nuevo hogar en la capital. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 633/m²intervallo USD 546–717/m² · per questa superficie USD 105.972–139.049
+21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.000; i comparabili corretti indicano USD 122.726.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +2,2 % verde · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 1,5 km (18 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 23, 42, 44, 101, 135, 143, 150
75
Sicurezza635 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 320 m
66
VerdePlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,5 km
77
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITScuola · Nivel primario común · 480 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoVerde · Plaza · 480 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliVerde · Plazoleta · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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