Maison de 5 pièces à Nueva Pompeya — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Nueva Pompeya

Maison de 5 pièces à Nueva Pompeya

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1340

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
194 m²
Couverte
124 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en la Av. F. F de la Cruz 1338/40, Nueva Pompeya, esta casa de 5 ambientes es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D 149. 000, la propiedad cuenta con un amplio living comedor iluminado por tragaluces que permiten el paso de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, incluye un departamento independiente de un ambiente, que cuenta con su propio baño y cocina, perfecto para recibir visitas o generar ingresos adicionales. La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una cocina equipada, junto con una cochera y una amplia terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es estratégica, con acceso a variado transporte público y proximidad a importantes avenidas como Av. Cruz, Centenera y Av. La Plata. Este inmueble se encuentra en excelente estado, listo para habitar, y ofrece servicios como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz y pavimento. Con una superficie total de 194 m², de los cuales 124 m² son cubiertos y 70 m² descubiertos, la propiedad también brinda la posibilidad de financiación, haciendo de esta una opción accesible para quienes desean invertir en un nuevo hogar en la capital. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 633/m²fourchette USD 546–717/m² · pour cette surface USD 105 972–139 049
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 122 726.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +2,2 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 1,5 km (18 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 42, 44, 101, 135, 143, 150
75
Sécurité635 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
66
Espaces vertsPlaza Rosa Lamorte de Lombardo à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 1,5 km
77
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspace vert · Plazoleta · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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