1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Nueva Pompeya
Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1340
Les données
- Surface totale
- 194 m²
- Couverte
- 124 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicada en la Av. F. F de la Cruz 1338/40, Nueva Pompeya, esta casa de 5 ambientes es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D 149. 000, la propiedad cuenta con un amplio living comedor iluminado por tragaluces que permiten el paso de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, incluye un departamento independiente de un ambiente, que cuenta con su propio baño y cocina, perfecto para recibir visitas o generar ingresos adicionales. La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una cocina equipada, junto con una cochera y una amplia terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es estratégica, con acceso a variado transporte público y proximidad a importantes avenidas como Av. Cruz, Centenera y Av. La Plata. Este inmueble se encuentra en excelente estado, listo para habitar, y ofrece servicios como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz y pavimento. Con una superficie total de 194 m², de los cuales 124 m² son cubiertos y 70 m² descubiertos, la propiedad también brinda la posibilidad de financiación, haciendo de esta una opción accesible para quienes desean invertir en un nuevo hogar en la capital. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +2,2 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 7 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 310 m · 204 m² · 7 p. · 1966USD 691/m²ajusté 717 · similarité 68
Maison de 5 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 m · 161 m² · 5 p. · 1926 · parkingUSD 807/m²ajusté 883 · similarité 63
Maison de 3 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 490 m · 191 m² · 3 p. · 1966 · parkingUSD 466/m²ajusté 428 · similarité 59
Maison de 4 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 165 m² · 4 p. · 1976USD 655/m²ajusté 633 · similarité 56
Maison de 5 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 m · 310 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 639/m²ajusté 546 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITÉcole · Nivel primario común · 480 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspace vert · Plaza · 480 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspace vert · Plazoleta · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.