1 / 8 · 36 more in the ad4-room House in Villa Soldati
Carlos Berg al 3200
The facts
- Total size
- 171 m²
- Covered
- 151 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Casa en venta de 4 ambientes con garaje, patio y terraza en Villa SoldatiTe presentamos esta sólida y funcional casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona de fácil acceso dentro del barrio de Villa Soldati. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Al ingresar, un pequeño jardín al frente nos la bienvenida y nos conduce al interior de la propiedad. En planta baja encontramos un amplio y luminoso living, calefaccionado con hogar a gas, que conecta con el comedor y la cocina semiintegrada mediante una barra desayunadora. La cocina cuenta con muebles altos y bajomesada, espacio para heladera y microondas, y una ventana al exterior que aporta luz y ventilación natural. Desde el living, un pasillo distribuidor nos lleva a dos habitaciones, ambas con ventana al exterior y placard empotrado, y a un baño completo equipado con bañera y mampara. Un plus de la casa es su patio, con un sector parcialmente techado, y equipado con parrilla. Desde este espacio se accede por escalera a la planta alta. En el primer piso encontramos un ambiente cerrado de usos múltiples (playroom, escritorio, estudio), Una habitacion adicional con vestidor y un segundo baño completo, un lavadero y una pequeña terraza que complementa el área exterior de la planta superior. La propiedad cuenta con garaje al frente, y combina espacios amplios, buena distribución y detalles funcionales, ideales para la vida familiar. Ubicación estratégica: A 500 metros de Avenida 27 de Febrero, 1000 metros de Avenida Perito Moreno, y a solo 1200 metros de la estación Dr. Antonio Sáenz del tren Belgrano Sur y la estación Villa Soldati. Con excelente acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar, con múltiples espacios y gran potencial. Llamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente. Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013Legales: Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +3.1 % size · +1.3 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 340 m · 192 m² · 5 roomsUSD 677/m²adjusted 834 · similarity 65
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 320 m · 200 m² · 4 rooms · 1946 · parking spaceUSD 500/m²adjusted 679 · similarity 60
5-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 224 m² · 5 rooms · 1981USD 1,250/m²adjusted 1,577 · similarity 56
3-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 320 m · 137 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 657/m²adjusted 739 · similarity 54
3-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 420 m · 153 m² · 3 rooms · 1946USD 556/m²adjusted 839 · similarity 51
5-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 480 m · 203 m² · 5 rooms · 1971USD 616/m²adjusted 864 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- EDR. LUIS F. LELOIRSchool · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (Nº8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PErnesto "Che" GuevaraGreen space · Cantero Central · 240 m
- PArmando Tejada GómezGreen space · Cantero Central · 250 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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