8-room House in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 41 more in the ad
House · For sale · Nueva Pompeya

8-room House in Nueva Pompeya

Abraham J. Luppi 1300

Agency34 days listed

The facts

Total size
574 m²
Covered
365 m²
Rooms
8
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Age
40 years (1986)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicada en la calle Abraham Luppi 1300, Nueva Pompeya, Capital Federal, esta excelente casa multifamiliar en dos plantas es una oportunidad única en la zona. Con un generoso lote de 9, 70 metros de frente por 59 metros de fondo, esta propiedad se destaca por su amplio espacio exterior, que incluye un hermoso jardín, una refrescante pileta, un patio ideal para reuniones familiares y una terraza perfecta para disfrutar del aire libre. Con un total de 574 m2, de los cuales 365 m2 son cubiertos y 209 m2 descubiertos, esta casa es perfecta para albergar a dos familias o para quienes buscan un hogar espacioso. La distribución de la casa incluye 8 ambientes que comprenden 5 dormitorios y 3 baños, además de una cocina funcional y un acogedor living comedor. Entre las comodidades, se destacan los placards empotrados, un lavadero y una cocina con conexión para lavarropas. También cuenta con tres cocheras semicubiertas, garantizando espacio suficiente para los vehículos. La propiedad ofrece servicios completos como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y luz, todo en un entorno pavimentado. Además, se brinda la opción de financiación, facilitando la adquisición de esta valiosa propiedad. No pierda la oportunidad de adquirir esta casa multifamiliar, orientada al norte, que ofrece un estilo de vida cómodo y amplio en una ubicación privilegiada. Ideal para familias numerosas o para quienes buscan un espacio versátil que combine confort y funcionalidad. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 486/m²range USD 486–486/m² · for this size USD 279,229–279,229
+33% vs. comparablesIt asks USD 370,000; the adjusted comparables imply USD 279,229.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · -2.4 % size · +0.6 % green space · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.5 km away (18 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 6, 42, 44, 135, 150
68
Safety628 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
59
Schools10 within 800 m · nearest 110 m away
90
Green spaceForja 350 m away · 1 within 500 m
65
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.4 km away
82
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EDR.GENARO SISTOSchool · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • PForjaGreen space · Cantero Central · 350 m
  • PIslas CanariasGreen space · Cantero Central · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 920 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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