Дом, 8 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 8 комн., Nueva Pompeya

Abraham J. Luppi 1300

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
574 м²
Крытая
365 м²
Комнаты
8
Спальни
5
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicada en la calle Abraham Luppi 1300, Nueva Pompeya, Capital Federal, esta excelente casa multifamiliar en dos plantas es una oportunidad única en la zona. Con un generoso lote de 9, 70 metros de frente por 59 metros de fondo, esta propiedad se destaca por su amplio espacio exterior, que incluye un hermoso jardín, una refrescante pileta, un patio ideal para reuniones familiares y una terraza perfecta para disfrutar del aire libre. Con un total de 574 m2, de los cuales 365 m2 son cubiertos y 209 m2 descubiertos, esta casa es perfecta para albergar a dos familias o para quienes buscan un hogar espacioso. La distribución de la casa incluye 8 ambientes que comprenden 5 dormitorios y 3 baños, además de una cocina funcional y un acogedor living comedor. Entre las comodidades, se destacan los placards empotrados, un lavadero y una cocina con conexión para lavarropas. También cuenta con tres cocheras semicubiertas, garantizando espacio suficiente para los vehículos. La propiedad ofrece servicios completos como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y luz, todo en un entorno pavimentado. Además, se brinda la opción de financiación, facilitando la adquisición de esta valiosa propiedad. No pierda la oportunidad de adquirir esta casa multifamiliar, orientada al norte, que ofrece un estilo de vida cómodo y amplio en una ubicación privilegiada. Ideal para familias numerosas o para quienes buscan un espacio versátil que combine confort y funcionalidad. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP370 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 1USD 486/m²диапазон USD 486–486/м² · для этой площади USD 279 229–279 229
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 370 000; скорректированные аналоги дают USD 279 229.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -2,4 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 10 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 140 м · 500 м² · 10 комн. · 1956 · машино-место
    USD 500/m²с поправкой 486 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,5 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 6, 42, 44, 135, 150
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 628 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 110 м
90
Зелёные зоныForja — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,4 км
82
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EDR.GENARO SISTOШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • PForjaЗелёная зона · Cantero Central · 350 м
  • PIslas CanariasЗелёная зона · Cantero Central · 520 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.