5-room PH in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 11 more in the ad
PH · For sale · Nueva Pompeya

5-room PH in Nueva Pompeya

Pasaje Alfredo Colmo 3900

Agency34 days listed

The facts

Total size
165 m²
Covered
150 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
45 years (1981)
Aspect
South
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph multifamiliar sin expensas en el corazón de Pompeya. Una propuesta inmobiliaria sumamente inteligente, diseñada para resolver la convivencia de dos familias manteniendo absoluta independencia, o bien para quienes buscan vivir en una unidad y generar un ingreso mensual alquilando la otra. La propiedad se encuentra estratégicamente dividida en dos unidades funcionales independientes, cada una con su propia personalidad y características adaptadas a distintas necesidades de vida: Unidad 1: Frente e Independencia Total. Ubicada al frente del inmueble y con su propio acceso independiente desde la vía pública, esta unidad destaca por su comodidad y amplitud. Funcionalidad: Pensada para una familia consolidada que requiere ambientes espaciosos y buena circulación. Luminosidad: Excelente entrada de luz natural durante todo el día. Autonomía: Cuenta con su propio sector de cocina, baño completo y área de estar completamente integrada, garantizando privacidad absoluta del resto de la propiedad. Unidad 2: Calidez y Tranquilidad (Ideal Pareja Joven) Ingresando por el pasillo distribuidor de la propiedad, nos encontramos con una segunda unidad caracterizada por su resguardo, silencio y un ambiente súper acogedor. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Diego García Davolos. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 2 active listings within 500 mUSD 655/m²range USD 655–2,045/m² · for this size USD 108,156–337,400
In line with the comparablesIt asks USD 110,000; the adjusted comparables imply USD 108,156.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · -5.5 % size · +4.9 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.6 km away (20 min walk) · 18 bus lines within 300 m: 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 76, 91, 115, 119, 135
85
Safety555 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
64
Schools13 within 800 m · nearest 270 m away
94
Green spaceEduardo Rovira 310 m away · 2 within 500 m
81
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.4 km away
80
  • EDR ADOLFO SALDIASSchool · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • PEduardo RoviraGreen space · Plazoleta · 310 m
  • PForjaGreen space · Cantero Central · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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