1 / 8 · Ещё в объявлении: 11PH, 5 комн., Nueva Pompeya
Pasaje Alfredo Colmo 3900
Характеристики
- Общая площадь
- 165 м²
- Крытая
- 150 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Юг
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ph multifamiliar sin expensas en el corazón de Pompeya. Una propuesta inmobiliaria sumamente inteligente, diseñada para resolver la convivencia de dos familias manteniendo absoluta independencia, o bien para quienes buscan vivir en una unidad y generar un ingreso mensual alquilando la otra. La propiedad se encuentra estratégicamente dividida en dos unidades funcionales independientes, cada una con su propia personalidad y características adaptadas a distintas necesidades de vida: Unidad 1: Frente e Independencia Total. Ubicada al frente del inmueble y con su propio acceso independiente desde la vía pública, esta unidad destaca por su comodidad y amplitud. Funcionalidad: Pensada para una familia consolidada que requiere ambientes espaciosos y buena circulación. Luminosidad: Excelente entrada de luz natural durante todo el día. Autonomía: Cuenta con su propio sector de cocina, baño completo y área de estar completamente integrada, garantizando privacidad absoluta del resto de la propiedad. Unidad 2: Calidez y Tranquilidad (Ideal Pareja Joven) Ingresando por el pasillo distribuidor de la propiedad, nos encontramos con una segunda unidad caracterizada por su resguardo, silencio y un ambiente súper acogedor. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Diego García Davolos. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -5,5 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,2 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 7 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 м · 120 м² · 7 комн. · 1976 · машино-местоUSD 825/m²с поправкой 655 · сходство 48
PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 270 м · 93 м² · 4 комн. · 1966USD 1 989/m²с поправкой 2 045 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EDR ADOLFO SALDIASШкола · Nivel primario común · 270 м
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 м
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 м
- PEduardo RoviraЗелёная зона · Plazoleta · 310 м
- PForjaЗелёная зона · Cantero Central · 440 м
- CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.