PH de 5 pièces à Nueva Pompeya — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Nueva Pompeya

PH de 5 pièces à Nueva Pompeya

Pasaje Alfredo Colmo 3900

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
165 m²
Couverte
150 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sud
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph multifamiliar sin expensas en el corazón de Pompeya. Una propuesta inmobiliaria sumamente inteligente, diseñada para resolver la convivencia de dos familias manteniendo absoluta independencia, o bien para quienes buscan vivir en una unidad y generar un ingreso mensual alquilando la otra. La propiedad se encuentra estratégicamente dividida en dos unidades funcionales independientes, cada una con su propia personalidad y características adaptadas a distintas necesidades de vida: Unidad 1: Frente e Independencia Total. Ubicada al frente del inmueble y con su propio acceso independiente desde la vía pública, esta unidad destaca por su comodidad y amplitud. Funcionalidad: Pensada para una familia consolidada que requiere ambientes espaciosos y buena circulación. Luminosidad: Excelente entrada de luz natural durante todo el día. Autonomía: Cuenta con su propio sector de cocina, baño completo y área de estar completamente integrada, garantizando privacidad absoluta del resto de la propiedad. Unidad 2: Calidez y Tranquilidad (Ideal Pareja Joven) Ingresando por el pasillo distribuidor de la propiedad, nos encontramos con una segunda unidad caracterizada por su resguardo, silencio y un ambiente súper acogedor. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Diego García Davolos. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPEP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 655/m²fourchette USD 655–2 045/m² · pour cette surface USD 108 156–337 400
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 108 156.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · -5,5 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 1,6 km (20 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 76, 91, 115, 119, 135
85
Sécurité555 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
94
Espaces vertsEduardo Rovira à 310 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 1,4 km
80
  • EDR ADOLFO SALDIASÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • PEduardo RoviraEspace vert · Plazoleta · 310 m
  • PForjaEspace vert · Cantero Central · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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