1 / 8 · 16 more in the ad4-room Apartment in Núñez
11 de Septiembre de 1888 al 3100
The facts
- Total size
- 326 m²
- Covered
- 138 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 1,500,000 / month
What the ad says
Read automatically from the text of the ad. The features come from the original listing; we do not verify them on site.
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa en altura A estrenar en núñez – dúplex de 326 M² con terraza, piscina Y parrilla privadauna oportunidad única en Núñez: espectacular dúplex de 4 ambientes + dependencia, pensado como una verdadera casa en altura, con amplios espacios interiores y exteriores de uso exclusivo. entrega inmediata – A estrenarla unidad se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 326 m² totales, distribuidos en 138, 6 m² cubiertos, 47, 5 m² semicubiertos y 140 m² descubiertos. Cuenta con 3 dormitorios, dependencia de servicio, 2 baños, amplios ambientes de recepción y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Uno de sus principales diferenciales es su gran sector exterior privado, con terraza, patio, balcón, parrilla y piscina propia, generando una propuesta difícil de encontrar en la zona y con la comodidad de vivir como en una casa, pero con la seguridad y prestaciones de un edificio moderno. La galería con parrilla privada se encuentra calefaccionada mediante piso radiante, permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año. cochera adicional: usd 35. 000detalles de categoría Y calidad constructiva: * Acceso a las unidades mediante cerradura biométrica. * Ascensores de última generación. * Puesto de seguridad en los accesos. * Galerías privadas con parrilla y calefacción por piso radiante. * Carpinterías Hydro de piso a techo con dvh y doble vidrio laminado. * Pisos de madera pre-finish de roble americano. * Griferías Hansgrohe. * Horno y anafe eléctricos. * Mesadas de Silestone. * Instalación preparada para equipos split frío/calor. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, privacidad y calidad constructiva, con una propuesta similar a una casa pero ubicada en altura y a estrenar en Núñez. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. rambla real estateespecialistas en propiedades de lujo y residencias únicas en Buenos Aires. Brindamos un servicio personalizado, profesional y enfocado en conectar cada propiedad con el comprador indicado. mci 9855cucicba
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| October 18, 2026 | USD 950,000 | — |
| October 28, 2026 | USD 975,000 | +3 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.3 % size · -1.8 % safety of the surroundings · +1.4 % distance to the subte · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in NúñezNúñez · same address · 326 m² · 4 roomsUSD 3,221/m²adjusted 3,515 · similarity 90
4-room Apartment in NúñezNúñez · 420 m · 317 m² · 4 roomsUSD 3,445/m²adjusted 3,639 · similarity 75
4-room Apartment in NúñezNúñez · 240 m · 286 m² · 4 rooms · 2010 · parking spaceUSD 9,441/m²adjusted 8,366 · similarity 70
5-room Apartment in NúñezNúñez · 280 m · 300 m² · 5 rooms · 2016 · parking spaceUSD 7,667/m²adjusted 7,173 · similarity 67
5-room Apartment in NúñezNúñez · 390 m · 297 m² · 5 roomsUSD 5,387/m²adjusted 6,142 · similarity 67
4-room Apartment in NúñezNúñez · 390 m · 266 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 7,143/m²adjusted 6,668 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 790 m
- ECOLEGIO AULA XXISchool · Nivel secundario común · 70 m
- EESCUELA DEL JACARANDASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PJardínGreen space · Jardín · 270 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 650 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 500 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.